一、準(zhǔn)備好過(guò)戶材料，相關(guān)人員到場(chǎng)過(guò)戶所需材料將因交易房屋的性質(zhì)與買賣雙方的情況而有所不同。以商品房為例，買賣雙方準(zhǔn)備好各自的身份證、戶口簿、結(jié)婚證明書，賣方可以攜帶房地產(chǎn)證明書的原件和復(fù)印件。此外，如果是單獨(dú)擁有的，賣方和買方可以到場(chǎng)，如果有共有人，共有人也需要到場(chǎng)。二、提交材料辦理過(guò)戶交易大廳的電子提示屏將根據(jù)辦理進(jìn)度進(jìn)行叫號(hào)。當(dāng)注意到自己的號(hào)碼時(shí)，買賣雙方都需要根據(jù)提示到收件窗口提交過(guò)戶所需的材料。3、在辦理稅費(fèi)減免和納稅過(guò)戶當(dāng)天，還需要根據(jù)房屋情況進(jìn)行納稅。如果房屋條件符合稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)，需要抽簽到檔案窗口辦理稅費(fèi)減免。完成后可到地稅窗口進(jìn)行納稅，完成納稅后，在交易大廳需要辦理的過(guò)戶手續(xù)即將結(jié)束。下一步將經(jīng)歷10個(gè)工作日左右的二級(jí)審批環(huán)節(jié)，審批通過(guò)后即可順利取得房產(chǎn)證。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條　 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。