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法拍房單方租金歸誰

2022-06-17 02:07

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專業(yè)分析:

買受人的。 買賣不破租賃,拍賣也是。所以,拍賣的買受人成功競得房產后,就也取得的房產的收益權,包括租金收益。以買受人取得法院出具的拍賣裁定書為準。裁定書上注明的拍賣成交日期后的房產租金收益,承租人應付給買受人。

法律依據(jù):

《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第一條 在執(zhí)行程序中,被執(zhí)行人的財產被查封、扣押、凍結后,人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

買賣不破租賃,拍賣也是。所以,拍賣的買受人成功競得房產后,就也取得的房產的收益權,包括租金收益。以買受人取得法院出具的拍賣裁定書為準。裁定書上注明的拍賣成交日期后的房產租金收益,承租人應付給買受人。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

標的物展示期間,拍賣公司應充分向競買人陳述清楚標的物的現(xiàn)狀,特別是租賃房屋拍賣成交后權屬轉移時租賃關系有關手續(xù)的落實。因此,拍賣的買受人成功競得房產后,就也取得的房產的收益權,包括租金收益。以買受人取得法院出具的拍賣裁定書為準。裁定書上注明的拍賣成交日期后的房產租金收益,承租人應當支付給買受人。拍賣成交后,拍賣方也應主動協(xié)助買受人在約定或規(guī)定時間里進行權屬移交。因此,帶租拍賣租金是歸房產的買受人的。

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