關(guān)于房改房是否有優(yōu)惠政策
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房改房的銷售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。 在房改售房中對(duì)購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人利用職權(quán)大量低價(jià)購買公有住房，造成國(guó)有資產(chǎn)或公有財(cái)產(chǎn)的流失。 購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠，對(duì)離休干部也有優(yōu)惠政策。 另外購買房改中的公有住房，在進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買的公有住房。
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1：月銷售額3萬元以下免征增值稅；2：小型企業(yè)、微型企業(yè)簽訂的銀行借款合同免征印花稅；3：年所得不超50萬元小微企業(yè)減半征收企業(yè)所得稅；4：金融機(jī)構(gòu)發(fā)放小額貸款取得的利息收入免征增值稅；5：金融機(jī)構(gòu)農(nóng)戶小額貸款的利息收入按90%計(jì)入收入總額。
1、減按20%的一半征收企業(yè)所得稅。對(duì)于符合小型微利企業(yè)的公司，可以減按20%的一半征收企業(yè)所得稅。符合小微企業(yè)判斷的標(biāo)準(zhǔn)包括：工業(yè)企業(yè)資產(chǎn)不超過3000萬元，員工人數(shù)不超過100人，年應(yīng)納稅所得稅不超過50萬元；其他企業(yè)資產(chǎn)不超過1000萬元，員工人數(shù)不超過80人，年應(yīng)納稅所得稅不超過50萬元的。 2、發(fā)生額的75%稅前加計(jì)扣除。研發(fā)費(fèi)用沒有進(jìn)入無形資產(chǎn)的部分，也就是費(fèi)用化研發(fā)支出，可以繼續(xù)按照發(fā)生額的75%稅前加計(jì)扣除。 3、利潤(rùn)的12%以內(nèi)的部分可以稅前扣除。公益性捐贈(zèng)的支出，利潤(rùn)的12%以內(nèi)的部分可以稅前扣除，超過的部分可以在以后三年內(nèi)繼續(xù)扣除。
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