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房產證是兩個人的名字,房屋買賣合同上應該由幾個產權人

2022-04-11 16:14

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2022-04-11回復

專業(yè)分析:

1,房產證上是兩個人的名字,原則上買賣合同上應當由兩個產權人分別簽字,合同才為有效合同。 2,房產證上是兩個人的名字,一人簽字合同仍然有的情況包括: (1)如果其中一個產權人取得另一產權人的房屋買賣委托書,其有代為進行相關房屋買賣的權利的,可以由取得委托授權的產權人一人簽字辦理,合同有效。 (2)如果其中一個產權人未取得另一產權人的房屋買賣委托書,但買受人有理由相信其對房屋出售有代理權,且支付合理價款時,合同有效。 (3)如果其中一個產權人出售房產時未取得另一產權人同意,一人在合同上簽字后,另一產權人事后追認同意的,合同有效。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

一、購房合同只寫一個人名字房產證可以寫兩個人名字的。 二、房產證上加名字分婚前財產、婚后財產、是不是首套房等,契稅、營業(yè)稅、個人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。 三、婚后產權變更,即結婚以后買房辦理的房產證增加共有人,夫妻攜帶身份證、結婚證,房產證,到房產交易中心現(xiàn)場填寫相關表單等,只需繳納登記費、工本費等約100元,無需繳納契稅等。

章法律師

廣東律參律師事務所

可以寫上兩個人的名字?;楹筚彿亢贤先绻挥幸粋€人的名字,辦理房產證的時候需要再加一個的名字,需要再到房產部門申請加名。

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