小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎？
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小產(chǎn)權(quán)因?yàn)闆](méi)有土地出讓金。所以不合法。但是它也是村里批下來(lái)的。村政府鎮(zhèn)政府也是政府機(jī)關(guān)吧。打擊小產(chǎn)權(quán)房就是為了保證（市里）的大產(chǎn)權(quán)的銷(xiāo)量。霸王條款。其實(shí)有很多人去郊區(qū)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房是為了圖個(gè)空氣好。養(yǎng)老?，F(xiàn)在市里汽車(chē)太多。污染嚴(yán)重。另一個(gè)是窮人在郊區(qū)酬和買(mǎi)一套住著。打擊小產(chǎn)權(quán)就是怕影響大產(chǎn)權(quán)的銷(xiāo)售。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)便宜。國(guó)家想把老百姓的血榨干。你買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)不好使。你就得買(mǎi)正式產(chǎn)權(quán)。
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)不合法，小產(chǎn)權(quán)的房子無(wú)房產(chǎn)證，只有合同，可以憑合同進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是由于無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)法備案，不受法律保護(hù)。具體如下：小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有兩種，一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買(mǎi)；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。
小產(chǎn)權(quán)房由于沒(méi)有房產(chǎn)證，所以是不能交易的，簽訂的合同一般是無(wú)效的。
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小產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同部分地區(qū)是無(wú)效的，合同違反了我國(guó)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。理由如下： 1、農(nóng)村集體所有土地的使用權(quán)不得流轉(zhuǎn)； 2、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得有著嚴(yán)格的身份限制； 3、國(guó)務(wù)院等有關(guān)部門(mén)的文件也禁止小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)。
2020.12.20 196 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，應(yīng)視實(shí)際情況并結(jié)合法律規(guī)定確定。在一般情形下，滿足2021年生效的《民法典》第一百三十四條規(guī)定的以下條件，是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，
2021.02.28 150 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)賣(mài)合同一般無(wú)效。分不同情況：1、發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該買(mǎi)賣(mài)合同有效；2、把房屋賣(mài)給本鄉(xiāng)以外的人員，獲得有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，合同有效；3、把房屋賣(mài)給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，合同還沒(méi)實(shí)際履行或
2022.04.13 608
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小產(chǎn)權(quán)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法嗎？
國(guó)家明文禁止買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房2008年1月，國(guó)務(wù)院辦公廳在關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知中明確指出，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地，農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。
2021-10-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)違法嗎？
1、公開(kāi)上市買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房違法。 2、小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證書(shū)不是由國(guó)家房管部門(mén)進(jìn)行頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的，亦稱(chēng)為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。所以，該類(lèi)房屋的買(mǎi)
2022-07-13 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同
出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼： 買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市__________
2022-08-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋合同可以房屋買(mǎi)賣(mài)嗎
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不能公證的。小產(chǎn)權(quán)房屋在我國(guó)是禁止買(mǎi)賣(mài)的，任何買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買(mǎi)賣(mài)行為的合法有效性，對(duì)于國(guó)家命令禁止的行為是不會(huì)進(jìn)行公證的。 《公證法》第
2022-06-05 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)謩e是：
2,850 2022.08.06 -
01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě) 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以按以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫(xiě)明姓名、身份證號(hào)等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,592 2022.04.15 -
01:38
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理 處理小產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)糾紛，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)事人的訴求及其合理性。例如買(mǎi)方希望確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，要求賣(mài)方退還購(gòu)房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應(yīng)當(dāng)搜集各方面的證據(jù)，例如買(mǎi)賣(mài)合同，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)
1,965 2022.04.17
