賣完經(jīng)濟(jì)適用房需要注意什么
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賣掉經(jīng)濟(jì)適用房要注意申請審批，出售對象僅限于城鎮(zhèn)中低收入家庭，經(jīng)濟(jì)適用住房購入滿5年后才可以上市轉(zhuǎn)讓，其出售應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，同時政府享有優(yōu)先回購的權(quán)利。
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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1、租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制； 2、購買條件和對象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請審批制度，商品房購買對象和條件則不受限制。 3、購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。 4、經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，不得用于出租經(jīng)營。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
賣掉經(jīng)濟(jì)適用房要注意購買條件和購買的對象，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠政策，購買對象是非常明確的，僅限城市低收入家庭。必須實(shí)行申請審批制度，商品房的購買對象和條件不受限制，經(jīng)濟(jì)適用房購買者的產(chǎn)權(quán)有限，購買經(jīng)濟(jì)適用房不足5年的，是不得上市交易的。
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買經(jīng)濟(jì)適用房要注意什么在購買二手經(jīng)濟(jì)適用房時，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況） 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃） 4、土地情況是
2020.12.24 349 -
賣掉經(jīng)濟(jì)適用房有什么要注意的嗎1、租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制； 2、購買條件和對象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請審批制度，商品房購買對象和條件則不受限制。 3、購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個人住房
2020.08.20 207 -
買購經(jīng)濟(jì)適用房需要注意什么，哪些要注意，哪些不要1、租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制； 2、購買條件和對象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請審批制度，商品房購買對象和條件則不受限制。 3、購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個人住房
2020.07.26 188
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買賣經(jīng)濟(jì)適用房需要注意什么
買賣經(jīng)濟(jì)適用房需要注意： 第一、經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購買條件。 1、—般首先對經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)商的資格條件予以規(guī)定和限制。例如北京市有關(guān)文件規(guī)定：開發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)?shù)绞蟹康鼐洲k理《北京市
2022-01-22 15,340 -
賣掉經(jīng)濟(jì)適用房要注意什么
賣掉經(jīng)濟(jì)適用房要注意申請審批，出售對象僅限于城鎮(zhèn)中低收入家庭，經(jīng)濟(jì)適用住房購入滿5年后才可以上市轉(zhuǎn)讓，其出售應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，同時政
2022-06-06 15,340 -
買經(jīng)濟(jì)適用房需要注意什么
1、租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制；2、購買條件和對象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請審批制度，商品房購買對象和條件則不受限制
2021-10-01 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房的買賣要注意什么？
根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查；對已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場價格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購；政府不回購的住房，產(chǎn)
2021-03-11 15,340
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購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
01:04
什么條件符合申請經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，經(jīng)濟(jì)適用房屬于政府推出的福利性住房，收入低、住房困難的民眾可以申請，但需要符合以下條件：首先，家庭中至少要有一個成員，有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口五年時間以上。其次，家庭收入符合市、縣
1,996 2022.04.15
