新房交首付需要注意什么
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首付注意事項：首先，我們必須檢查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，許可證，標(biāo)志著開發(fā)商有土地使用許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房子時獲得產(chǎn)權(quán)證書的關(guān)鍵。購買時，應(yīng)注意預(yù)售范圍內(nèi)購買的建筑號碼。二、二。必須使用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋銷售合同文本，并按照文本中列出的條款逐一填寫，不得粗心大意。三、二。必須注意雙方在合同條款中填寫的權(quán)利和義務(wù)是否平等。一些開發(fā)商的合同文本已經(jīng)提前填寫，甚至補充條款也由他們自己填寫，大多數(shù)填寫的合同文本都有約定的權(quán)利和義務(wù)不平等。一旦發(fā)生這種情況，買方必須提出自己的意見，不得倉促行事。
《房屋登記辦法》 第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
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1、注意購房流程。簽合同交定金前，一定要核查房產(chǎn)證書和賣家的身份證，房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人；2、注意產(chǎn)權(quán)證件。要注意從選房到簽合同，從辦理貸款手續(xù)到過戶手續(xù)；3、注意合同內(nèi)容。雙方的責(zé)任和義務(wù)是否對等，房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期；4、驗收注意細(xì)節(jié)。
買房交首付前要注意以下幾點：交首付之前要了解開發(fā)商是否具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等；要選擇要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本；付款方式；房屋面積；交房日期；補充條款。
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買房交首付要注意哪些？一、對開發(fā)商一定要深入了解：現(xiàn)在網(wǎng)上經(jīng)常會看到開發(fā)商卷錢跑路的新聞，因此在交首付前，購房者最好先對開發(fā)商有一個全面充分的了解。 比如開發(fā)商成功樓盤是否較多?口碑是否良好?負(fù)面新聞是否存在?只有確定開發(fā)商沒有問題了，你才能交首付。 總之一句話
2020.10.10 157 -
買房交首付要注意哪些買房子交：1.契稅。2.印花稅。3.銀行按揭費用。4.權(quán)屬登記費。5.交易手續(xù)費等。需要注意的問題：要注意土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)是房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的前提和基礎(chǔ)。
2020.10.13 211 -
購房交首付簽合同時需要注意什么問題1.購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是購房者將來能否順利辦理產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。 2.看清計價方式與總價款及支付條款。 3.如果購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3
2020.10.16 164
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提交購房首付需要注意什么
目前90％以上的人會選擇按揭貸款，主要是因為房價太貴，普通家庭無法一次性付清。所以在辦理首付時要注意很多問題：（1）審核商品房預(yù)售許可證。檢查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，預(yù)售許可證標(biāo)志著開發(fā)商有土地
2021-11-30 15,340 -
買房子交首付需要注意什么？
簽定合同時，買房交首付注意事項有以下方面： 一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時需要
2022-07-24 15,340 -
買房首付完需要注意什么
購房首付注意事項如下：1。核實開發(fā)商五證。購房者購房首付時，必須核實開發(fā)商是否有五證：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項目規(guī)劃許可證、建設(shè)項目建設(shè)許可證、商品房預(yù)售許可證。2、看合同條款的權(quán)利
2021-12-16 15,340 -
新房交首付需要交什么稅
首套新房要交的稅如下： 1、購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成
2021-10-14 15,340
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買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時要注意的事項有： 1、交首付時確認(rèn)對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確
3,798 2022.04.17 -
00:57
交房需要注意些什么購房者在交房的時候一定要注意以下三個方面：第一就是要看開發(fā)商交付房屋的時間是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么購房者可以主張逾期交付房屋的違約金，要求開發(fā)商進行賠償；第二就是一定要讓開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅質(zhì)量保證書等文件材料，并且
5,128 2022.04.15 -
01:08
買房子交首付注意事項有哪些買房子交首付的注意事項有： 1、交首付時確認(rèn)對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積
1,728 2021.04.25
