首付辦理退房有什么流程需要注意什么
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已交了首付怎樣退房，如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時的解約權(quán)。實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定;其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金(包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費用)或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的;如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關(guān)約定。
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1、注意購房流程。簽合同交定金前，一定要核查房產(chǎn)證書和賣家的身份證，房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人；2、注意產(chǎn)權(quán)證件。要注意從選房到簽合同，從辦理貸款手續(xù)到過戶手續(xù)；3、注意合同內(nèi)容。雙方的責(zé)任和義務(wù)是否對等，房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期；4、驗收注意細節(jié)。
買房需要注意使用規(guī)范的合同文本；開發(fā)商是否具備五證；約定交房條件和時限；簽約時要注意房屋質(zhì)量問題；簽約時明確物業(yè)管理事項；注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容；注意約定違約責(zé)任。
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辦理退房手續(xù)需要注意什么辦理退房手續(xù)需要注意： 1.先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟； 2.索要違約金及相關(guān)稅費； 3.首付、月供利息都可獲賠。
2021.02.24 206 -
買房子什么時候付首付，要注意什么買房子什么時候付首付，購買期房或者現(xiàn)房，一般在簽訂商品房買賣合同或者商品房預(yù)售合同后，就可以向開發(fā)商支付首付款，然后由開發(fā)商出具首付款收據(jù)。購房者憑借購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。 買房子要注意的事項有： 1.核實開發(fā)商
2020.04.21 189 -
買房交首付前要注意什么買房交首付前要注意以下幾點： 1、交首付之前要了解開發(fā)商是否具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵； 2、交易糾紛的處理主要以合同為依據(jù)，一份嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的合同是十分重要的。要選擇要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的
2022.05.24 615
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買房子首付流程是什么?貸款需要注意什么?
第一步:借款人在辦理貸款之前,請查明所購樓宇是不是有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書,然后,借款人申請個人住房按揭得貸款,填寫《貸款申請得審批表》,將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入得
2022-07-14 15,340 -
買房子退首付和定金要走什么流程？注意事項是什么？
《擔(dān)保法司法解釋》第一百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。也就是說，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。所謂定金
2022-07-06 15,340 -
買房首付完需要注意什么
購房首付注意事項如下：1。核實開發(fā)商五證。購房者購房首付時，必須核實開發(fā)商是否有五證：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項目規(guī)劃許可證、建設(shè)項目建設(shè)許可證、商品房預(yù)售許可證。2、看合同條款的權(quán)利
2021-12-16 15,340 -
新房交首付需要注意什么
首付注意事項：首先，我們必須檢查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，許可證，標(biāo)志著開發(fā)商有土地使用許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房子時獲得產(chǎn)權(quán)證書的關(guān)鍵。購買時，應(yīng)注意預(yù)售范圍內(nèi)購買的建筑號碼
2022-01-04 15,340
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買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時要注意的事項有： 1、交首付時確認對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確
3,798 2022.04.17 -
01:30
全責(zé)墊付需要注意什么一般在發(fā)生交通事故，承擔(dān)全部責(zé)任的一方，都會承擔(dān)受傷者的醫(yī)藥費，在全責(zé)墊付時一般會有一個預(yù)付憑證一定要墊付人自己拿著，然后在辦理出院手續(xù)時，注意把相關(guān)住院費用清單以及醫(yī)藥費發(fā)票將由全責(zé)墊付的一方進行收管，如果當(dāng)事人再次到醫(yī)院進行復(fù)查或者就診
797 2022.04.17 -
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注銷公司需要什么流程公司注銷程序即指該注銷過程的先后次序或步驟，公司到登記機關(guān)辦理公司注銷程序之前一定要依法進行公司清算，最后注銷公司的國稅、地稅、銀行賬戶、印章等。注銷公司需要的流程如下： 1、成立清算組，制定清算方案并報確認，以清算財產(chǎn)支付各種稅、費、債，
2,045 2022.05.27
