交首付如何辦理退房有什么需要注意的嗎
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已交了首付怎樣退房，如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時的解約權(quán)。實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定;其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金(包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費用)或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的;如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關(guān)約定。
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1、注意購房流程。簽合同交定金前，一定要核查房產(chǎn)證書和賣家的身份證，房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人；2、注意產(chǎn)權(quán)證件。要注意從選房到簽合同，從辦理貸款手續(xù)到過戶手續(xù)；3、注意合同內(nèi)容。雙方的責任和義務是否對等，房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期；4、驗收注意細節(jié)。
買房交首付前要注意以下幾點：交首付之前要了解開發(fā)商是否具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等；要選擇要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本；付款方式；房屋面積；交房日期；補充條款。
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交首付如何退房己經(jīng)交了首付想要退房的話可以看看買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時的解約權(quán)，或是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金(包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費用)或違約金
2021.03.10 154 -
購房辦理首付需要注意哪些問題購房辦理首付需要注意哪些問題：要注意首付額度，一般來講首付額度是總房款的30%,不過采用住房公積金貸款且首套房建筑面積在90平方米以下，可以首付20%；其次還要注意貸款銀行的利率問題以及一些其他的注意事項。
2020.07.11 138 -
購房者交了首付款如何辦理退房1、購房者可以與賣方協(xié)商退房事宜，協(xié)商一致可以解除合同。 2、如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，而無需承擔違約責任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。 3、如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時購房人解
2021.02.24 227
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買房交首付之后，一般在雙方都同意的情況下可以退房。 可退房情況： 1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約 開發(fā)商經(jīng)購房人催告后三個月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房人有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款
2022-05-02 15,340 -
新房交首付需要注意什么
首付注意事項：首先，我們必須檢查開發(fā)商是否有商品房預售許可證，許可證，標志著開發(fā)商有土地使用許可證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房子時獲得產(chǎn)權(quán)證書的關(guān)鍵。購買時，應注意預售范圍內(nèi)購買的建筑號碼
2022-01-04 15,340 -
買房子交首付需要注意什么？
簽定合同時，買房交首付注意事項有以下方面： 一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時需要
2022-07-24 15,340 -
提交購房首付需要注意什么
目前90％以上的人會選擇按揭貸款，主要是因為房價太貴，普通家庭無法一次性付清。所以在辦理首付時要注意很多問題：（1）審核商品房預售許可證。檢查開發(fā)商是否有商品房預售許可證，預售許可證標志著開發(fā)商有土地
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買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時要注意的事項有： 1、交首付時確認對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確
3,798 2022.04.17 -
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如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應當向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,398 2022.04.15 -
01:08
買房子交首付注意事項有哪些買房子交首付的注意事項有： 1、交首付時確認對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確地址，房屋面積
1,728 2021.04.25
