沒簽房屋買賣合同賣方不配合交房怎么辦
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在買賣二手房中，不配合過戶，要怎么處理，一般會(huì)在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。如果雙方協(xié)商不成，買家就可收集相關(guān)證據(jù)至法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失?；蛘咭蠼獬?gòu)房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨(dú)辦理住房過戶手續(xù)。
房屋買賣合同簽訂后，出賣方應(yīng)當(dāng)按照約定協(xié)助買受人辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù)。 如賣方在收取買方價(jià)款后，不愿意為買方辦理過戶登記手續(xù)，后經(jīng)買方請(qǐng)求，賣方仍拒絕協(xié)助登記； 買方可訴請(qǐng)法院強(qiáng)制賣方履行登記義務(wù)并要求其承擔(dān)違約責(zé)任，在獲得勝訴裁判文書后，登記權(quán)利人可憑此裁判文書自行申請(qǐng)并完成過戶登記。 至于買方手頭握有出賣方的房產(chǎn)證，賣方也可憑借其作為房產(chǎn)所有人到房產(chǎn)交易中心辦理補(bǔ)辦手續(xù)，就可以重新辦理一個(gè)新的房產(chǎn)證，買方手頭那個(gè)房產(chǎn)證就無(wú)效了。
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簽訂房屋買賣合同不想賣房了怎么辦簽汀房屋買賣合同后不想買房了，應(yīng)當(dāng)與買方協(xié)商解除合同。這種情況屬于賣方違約，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已經(jīng)支付的款項(xiàng)并支付因此造成的損失，如果交了定金的，可以要求雙倍返還定金。
2021.04.22 283 -
房屋買賣中出賣方不配合過戶怎么辦房屋買賣中出賣方不配合過戶買方可以發(fā)出書面催告，與賣方約定合同履行期限；買方也可以直接視作違約處理，由賣方采取補(bǔ)救措施或者進(jìn)行相應(yīng)損失賠償；或者采取起訴手段，法院判決后賣方仍不履行的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書。
2021.01.12 215 -
簽訂房屋買賣合同后賣家不賣房了怎么辦簽訂房屋買賣合同后賣家不賣房了的，賣方需要按照買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；沒有約定的，當(dāng)事人之間可協(xié)商確定由賣方承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.08 160
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簽訂了房屋買賣合同，房屋買賣合同賣方反悔怎么辦
按照法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2022-08-20 15,340 -
不配合辦理房屋買賣合同怎么辦
房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對(duì)策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù)，起訴要求對(duì)方履行后合同義務(wù)。房產(chǎn)不過戶，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對(duì)原房主基本上沒什么不利，對(duì)你就比較不利
2022-07-29 15,340 -
房屋買賣合同不簽怎么辦
簽完房屋買賣合同不買了時(shí)，也就代表合同的違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失，如果雙方約定了違約金的，違約一方需要支付違約金。
2022-06-04 15,340 -
沒有房屋買賣合同，房子賣方拒絕交房，怎么辦？
因?yàn)闆]有房屋買賣協(xié)議，賣方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。交付房款又辦理過戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時(shí)間內(nèi)搬房
2022-05-07 15,340
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01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
01:40
房屋買賣合同書怎么寫根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息。特別要寫明當(dāng)事人的具體聯(lián)系方式和接受信件的具體地址；2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等；3、房屋的
2,781 2022.04.17 -
02:02
怎么撤銷房屋買賣合同可撤消合同指當(dāng)事人訂立的合同，根據(jù)法律的規(guī)定在一定情形下屬于可撤銷的合同。合同當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)撤銷該合同，亦可以不撤銷繼續(xù)履行該合同。當(dāng)合同在以下情況下屬于可撤銷合同，房屋買賣合同亦不例外。 1、 因?qū)贤瑑?nèi)容有重大誤解而訂立的房屋
1,311 2022.04.17
