期房未過戶可以買賣嗎
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這種房子屬于房改房中的經(jīng)濟(jì)適用房，要在拿到房產(chǎn)證的5年后才可以過戶交易，如果您真的要買的話，您可以和對(duì)方簽一份房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對(duì)交易的方式和內(nèi)容步驟規(guī)定越詳細(xì)越好，而且約定的違約金最好不低于所付金額的2倍。您還要找賣方簽署一份代為辦理一切過戶事宜的委托書，將委托書拿去公證。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，公證處都不會(huì)對(duì)買賣合同給予公證。建議您將協(xié)議交給有經(jīng)驗(yàn)的人起草。避免之后的風(fēng)險(xiǎn)。有任何問題。
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未辦過戶進(jìn)行房屋繼承時(shí)，不可以隨意買賣。繼承人應(yīng)攜帶法定繼承人證明、被繼承人死亡證明、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證，上市交易買賣。
貸款買房如果未還清貸款，或未經(jīng)貸款人同意解除抵押登記的，房屋產(chǎn)權(quán)不能過戶。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押人擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
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公房可以過戶買賣嗎？1、對(duì)于公房來說，個(gè)人是不得買賣甚至出租的。后來國(guó)家出臺(tái)了房改政策，允許個(gè)人將該種類型的房屋買下產(chǎn)權(quán)，變成了房改房、已購(gòu)公房。出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，也要全部到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過公
2020.02.12 280 -
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未成年人的房子買賣可以過戶嗎？房產(chǎn)可以過戶給未成年人。16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來源的未成年子女可以單獨(dú)完成房產(chǎn)過戶；屬于非完全民事行為能力的未成年子女應(yīng)由監(jiān)護(hù)人代理完成房產(chǎn)過戶。
2020.09.21 630
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農(nóng)村房屋買賣未過戶可以落戶嗎
規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。
2022-07-25 15,340 -
未成年人房屋買賣可以過戶嗎
未成年人可以過戶房子，具體手續(xù)如下：1、持房主的身份證．房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證．監(jiān)護(hù)證明（包括出生證．戶口簿），未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳進(jìn)行登記。2、然后市住宅管理中心的工作人員到
2021-10-26 15,340 -
繼承的房屋未辦過戶可以買賣嗎
繼承的房屋未辦過戶不可以買賣，不可以直接過戶。根據(jù)《民法典》可知： 第二百三十條因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。 第二百三十二條依照本法第二百二十九條至第二百三十一條規(guī)定享
2022-05-27 15,340 -
未過戶房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)賣嗎
1、未過戶在未取得房產(chǎn)權(quán)屬證書的情形下，不可以二次轉(zhuǎn)賣給第三人。 2、因?yàn)橘I方在購(gòu)買房屋后未辦理過戶，并未取得房屋的所有權(quán)，所以無權(quán)將該房屋再次轉(zhuǎn)讓。 3、根據(jù)《民法典》第二百零九條第一款的規(guī)定，不動(dòng)
2022-07-04 15,340
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借貸買房可以過戶嗎借貸買的房子尚未還清貸款也可以過戶，但必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定可知，有貸款的房子要過戶有以下幾種方法：1、轉(zhuǎn)按揭，即把個(gè)人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三方，而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變
1,414 2022.04.15 -
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買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,963 2022.10.23 -
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賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過戶，才能保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,055 2023.01.04
