一套二手房過戶前房主戶口不遷出怎么辦
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房屋過戶后如果前房東的戶口沒有遷出去，對你也是有危害的。 很多人會認(rèn)為前房主的戶口不遷出沒有什么大問題，但實(shí)際上卻隱藏了很多風(fēng)險： 1．債務(wù)糾紛問題：當(dāng)前房主出現(xiàn)債務(wù)糾紛問題時，銀行、貸款公司等追債人有可能會按照戶口地址投遞法院傳票，或者采取更狠一點(diǎn)的潑油漆等不良手段； 2．新增人口問題：前房主在一定情況下是可以增添新戶口的，一旦發(fā)生這種情況，將會繼續(xù)增加購房者戶口遷移的難度； 3．價值問題：現(xiàn)在大家對戶籍的問題越來越重視，關(guān)注度也越來越高，如果存在的問題一直無法解決，那么在你需要轉(zhuǎn)賣的時候，極有可能影響到成交價。
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二手房原戶主不遷，現(xiàn)房主可以帶上該房屋產(chǎn)權(quán)房本，帶上戶口本，直接去當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?。此外，新房主還可以原房主未履行戶口遷出義務(wù)為由，要求承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋買賣的雙方當(dāng)事人約定了遷出戶口的期限及對應(yīng)的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支持。
一般法院不能強(qiáng)制遷出出售方的戶口，但是如果雙方簽訂的買賣合同當(dāng)中有關(guān)于戶口遷出日期，到期出售方如果不遷出，要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的約定，那么購買方可以起訴要求出售方支付違約金。所以如果對遷戶口這方面有要求的話，最好在合同中明確約定遷出時間及逾期遷出戶口的違約責(zé)任。一般是會得到法院的支持。
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買二手房原戶主戶口沒遷出怎么辦公安機(jī)關(guān)只能在當(dāng)事人自己提出遷移申請的情況下，辦理戶口遷出手續(xù)，所以買方以買賣合同和新房本為依據(jù)，并不能啟動公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序。此外戶口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛，最好的解決方法就是通過追究賣方的違約責(zé)任，或
2022.04.12 3,351 -
買二手房原房主不遷戶口怎么辦買賣雙方應(yīng)對房屋買賣、戶口遷出等條款進(jìn)行明確約定，必要時可將戶口遷出設(shè)定為支付部分購房款的條件，以促進(jìn)賣方能及時遷出戶口，而對于戶口無法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書面條款專門約定，避免口頭約定。
2021.03.17 264 -
二手房買賣房主不遷戶口怎么辦？在二手房買賣中，經(jīng)常會出現(xiàn)原房主不遷戶口，新房主無法落戶的情形，但是遷戶口不屬于法院審理的范圍，法院無法支持當(dāng)事人要求遷出戶口的訴求。換言之，如果老房主拒不遷出戶口，或確實(shí)無法遷出戶口，法院便無法通過判決強(qiáng)制相關(guān)戶口遷出。 在此我們建議，在
2021.02.04 200
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二手房過戶后前房東戶口不遷出
房屋過戶后如果前房東的戶口沒有遷出去，對你也是有危害的。 很多人會認(rèn)為前房主的戶口不遷出沒有什么大問題，但實(shí)際上卻隱藏了很多風(fēng)險： 1．債務(wù)糾紛問題：當(dāng)前房主出現(xiàn)債務(wù)糾紛問題時，銀行、貸款公司等追債人
2022-03-24 15,340 -
二手房戶口遷移房主不遷出的戶口怎么辦
原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。 按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，確實(shí)碰到過一套房落有幾個戶口的情形，
2022-04-09 15,340 -
二手房房主不遷戶口怎么辦
如果原戶主不愿意遷出戶口，可以通過以下方式解決：1。買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋銷售合同向派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，而是關(guān)聯(lián)戶。2、原業(yè)主憑戶口
2021-12-16 15,340 -
二手房戶口中原房主不遷出怎么辦
原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。 按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，確實(shí)碰到過一套房落有幾個戶口的情形，
2022-03-21 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,470 2022.04.15 -
00:56
房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,114 2022.04.15
