二手房交易時中介同意簽合同有什么要注意的
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簽訂中介二手房買賣合同的注意事項如下： 1、中介公司是否合法； 2、中介公司是否具有出賣該二手房的資格； 3、買賣合同中對于違約責任有無明確規(guī)定。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十六條的規(guī)定，受托房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)銷售商品房時，應當向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。第二十七條規(guī)定，受托房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)銷售商品房時，應當如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況。受托房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)不得代理銷售不符合銷售條件的商品房。
《商品房銷售管理辦法》第二十六條受托房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)銷售商品房時，應當向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十七條受托房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)銷售商品房時，應當如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況。受托房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)不得代理銷售不符合銷售條件的商品房。
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二手房交易中簽訂合同要注意以下問題：合同內(nèi)容；二手房買賣后的土地使用權(quán)；限制集體所有土地上房屋的買賣對象；交付維修基金。
二手房中簽訂中介合同的，需要注意的事項有： 1.中介公司提供的格式合同中對于貸款失敗未寫明處理方式。有三個選擇：解除合同、支付全款或者繼續(xù)貸款。一般買賣雙方不會注意到這個問題，中介公司就會選擇繼續(xù)貸款，在這種情況下，如果銀行仍拒絕批貸，買賣雙方又達不成一致，交易就陷入僵局，中介費也不予退還。 2.對于一些特殊性質(zhì)的房屋可以約定退還中介費的情形。例如央產(chǎn)房，因其性質(zhì)的特殊，有些情況辦理不了上市手續(xù)，買方可以和中介公司約定在這種情況下退還中介費。
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簽二手房交易合同需要注意什么簽二手房合同注意事項有： 1、買賣雙方的信息要清楚、準確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無抵押； 3、明確房款交付方式； 4、明確合同履行期限、地點、方式； 5、明確違約責任； 6、估算稅費負擔； 7、明確戶口遷出期限； 8、費用拖欠問題的處理。
2020.04.07 138 -
二手房交易過程中簽署合同時需要注意什么1.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個是主要也是最容易出問題的地方.應該在合同中約定中介保證房產(chǎn)的權(quán)屬問題,并由中介承擔責任.2.注意賣方是否可以提供合法的證件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口薄;委
2021.10.11 130 -
二手房交易的簽訂合同需要注意什么二手房交易簽合同注意事項： 1、房屋手續(xù)是否齊全 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 3、交易房屋是否在租 4、土地情況是否清晰 5、市政規(guī)劃是否影響 6、福利房屋是否合法 7、單位房屋是否侵權(quán) 8、合同約定是否明確
2021.04.09 100
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二手房交易簽合同要注意什么
二手房交易簽合同注意事項： （1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒
2022-04-16 15,340 -
買賣二手房時和中介簽合同要注意什么
和中介簽主要注意:1.注意房屋內(nèi)部實際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現(xiàn)的問題導致購房者權(quán)益受損很難得到法律保護。2.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)
2022-02-10 15,340 -
和二手房中介簽合同需要注意什么
在二手房買賣合同中應具備：一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設備
2022-03-29 15,340 -
二手房交易時合同中應注意些什么
在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定： 1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是
2022-04-09 15,340
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與中介簽合同要注意什么與中介簽訂合同的時候，一定要注意以下三個方面的問題： 1、審查中介是否具有中介資質(zhì)職，如果中介并不是依法成立，具有資質(zhì)的中介，那么很難保障委托人的利益； 2、在于中介簽訂的合同中，一定要明確中介費用的計算標準，包含哪些服務內(nèi)容以及中介費用的
503 2022.05.23 -
00:53
二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標準產(chǎn)生爭議，因此在合同之
899 2022.04.17 -
02:31
二手房合同簽訂注意事項手房合同簽訂注意事項有以下幾點。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有
6,923 2022.04.15
