商品房出現(xiàn)滲漏誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
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商品房出現(xiàn)滲漏，如果是在保修期內(nèi)，就是由開發(fā)商負(fù)責(zé)。如果商品房出現(xiàn)滲漏過了保修期，就由房屋所有人自己處理，物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)助。滲漏問題的保修期為五年，法律規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期為五年。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。 《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
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房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)房頂防滲漏的保修期應(yīng)當(dāng)為5年。如果房子尚在保修期內(nèi)?？梢韵蚍康禺a(chǎn)開發(fā)公司發(fā)出保修通知，如房地產(chǎn)開發(fā)公司不予維修的，可以向建設(shè)行政主管部門投訴或向法院提起訴訟。
租房子二十天衛(wèi)生間漏水漏到樓下，應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)任，視漏水原因根據(jù)合同確定。如果漏水屬于一方責(zé)任，的，由責(zé)任人承擔(dān)，如果漏水是屬于房屋修繕原因的，要根據(jù)房屋租賃合同確定。
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商品房樓上漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)一、查清情況再做判斷 二、交涉執(zhí)行方法 查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問題。 三、關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ) 如果樓上漏水
2020.09.29 191 -
商品房屋頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)商品房屋頂漏水如果是由于房屋本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致的，且沒有超過保修期的，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。 如果是由于住戶自身的人為原因?qū)е侣┧?，則由造成漏水的住戶負(fù)責(zé)維修。如果不是房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水，也不是業(yè)主人為原因?qū)е碌模瑒t由物業(yè)負(fù)責(zé)維修。
2021.02.28 395 -
商品房衛(wèi)生間漏水該誰(shuí)負(fù)責(zé)如果是在保修期內(nèi)的，由開發(fā)商負(fù)責(zé)，如果是由于戶主自身原因?qū)е侣┧?，由戶主自己?fù)責(zé)維修，如果是由于樓上導(dǎo)致滲水到樓下，由樓上戶主負(fù)責(zé)損失賠償。在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)
2020.11.23 724
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商品房漏水誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
1.首先應(yīng)查明漏水的原因，如果是新房質(zhì)量不合格，在保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修; 2.如果是樓上由于裝修不當(dāng)?shù)冗^錯(cuò)造成的，由樓上負(fù)責(zé)維修; 3.如果已過房屋質(zhì)保期，屬于整樓公共部分，比如說是下水道主管道保
2022-04-26 15,340 -
商品房漏水由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
1.首先應(yīng)查明漏水的原因，如果是新房質(zhì)量不合格，在保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修; 2.如果是樓上由于裝修不當(dāng)?shù)冗^錯(cuò)造成的，由樓上負(fù)責(zé)維修; 3.如果已過房屋質(zhì)保期，屬于整樓公共部分，比如說是下水道主管道保
2022-04-19 15,340 -
商品房總漏水應(yīng)由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?
1.首先應(yīng)查明漏水的原因，如果是新房質(zhì)量不合格，在保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修; 2.如果是樓上由于裝修不當(dāng)?shù)冗^錯(cuò)造成的，由樓上負(fù)責(zé)維修; 3.如果已過房屋質(zhì)保期，屬于整樓公共部分，比如說是下水道主管道保
2022-04-26 15,340 -
商品房出現(xiàn)滲水責(zé)任劃分
需要根據(jù)你們的合同約定來(lái)確定，不能一概而論。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年。從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人
2022-01-28 15,340
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01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,778 2022.04.15
