房產(chǎn)繼承過戶需要什么資料,房屋繼承登記流程是怎樣的
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一、過戶的前提: 1、屬于繼承的合法遺產(chǎn)。 2、有共同繼承人的,繼承人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)簽訂分割協(xié)議,每個(gè)繼承人同意并簽字,即產(chǎn)生效力。 二、房屋繼承登記步驟 有《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記的步驟如下: 1、房屋評(píng)估。首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證。 3、房屋測(cè)繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證原件、繼承公證書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書原件、身份證明復(fù)印件、契稅完稅憑證原件、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,工作人員審核無誤后,即可發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決
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繼承房屋過戶流程是這樣的:1、繼承人需要先去公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證,拿到房屋繼承公證書;2、當(dāng)事人需要拿著繼承公證書,還有房屋的其他材料,去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記;3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審查相關(guān)材料后,并且當(dāng)事人繳納了相關(guān)的稅費(fèi),登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記。
一、找房屋評(píng)估部門對(duì)房屋評(píng)估繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評(píng)估部門對(duì)要繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估,評(píng)估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。評(píng)估之前,要先說明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估,這樣評(píng)估價(jià)會(huì)比市值少25%左右。若自己不找評(píng)估部門進(jìn)行評(píng)估,接下來的公證部門自己會(huì)按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估,反而不劃算。 二、到公證處做繼承公證房屋評(píng)估后,帶著評(píng)估報(bào)告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證,同時(shí)繼承人需要隨身攜帶上以下資料:被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單。 三、進(jìn)行房屋測(cè)繪通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋測(cè)繪平面圖,就不需要重新請(qǐng)測(cè)繪公司測(cè)繪了。如果房產(chǎn)證為老舊的房產(chǎn)證,上面的測(cè)繪圖為鋼筆印記,房管局無法提取圖片,就需要重新測(cè)量。另外,如果房屋面積存在爭(zhēng)議,也需要重新測(cè)繪,以便進(jìn)行房屋登記。 四、到房管局辦理繼承登記手續(xù)攜帶繼承證明文書、房產(chǎn)證、房屋測(cè)繪圖等資料,到房屋所在地的房管局,向工作人員領(lǐng)取一份《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并將資料提交。隨后辦理人員進(jìn)行受理,核對(duì)并發(fā)送回執(zhí)。等所有材料都審核完成之后,就會(huì)向繼承者發(fā)放,已經(jīng)更改過權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 五、其他情況的處理
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房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程是怎樣的
1、到房屋所在地進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證;2、帶上公證書原件、繼承過戶申請(qǐng)書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行繼承登記;3、繳納手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等,法定繼承或遺囑繼承不收取
2022.04.13 819 -
房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程是怎樣的
房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程是:首先,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好本人以及被繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明、房產(chǎn)的原登記證書、遺囑(法定繼承無需提供)的呢過材料,前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心,申請(qǐng)房屋變更登記。受理機(jī)關(guān)經(jīng)審查確認(rèn)符合條件的,即可辦理變更登記,發(fā)給新
2021.04.16 198 -
繼承的房產(chǎn)過戶需要什么資料
繼承的房產(chǎn)過戶需要以下資料:繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明;戶口本或繼承人與被繼承人關(guān)系的證明;房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖、地籍圖原件。
2021.02.17 121
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房屋繼承過戶需要什么手續(xù)房屋繼承登記流程
一、過戶的前提: 1、屬于繼承的合法遺產(chǎn)。 2、有共同繼承人的,繼承人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)簽訂分割協(xié)議,每個(gè)繼承人同意并簽字,即產(chǎn)生效力。 二、房屋繼承登記步驟 有《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,
2022-05-01 15,340 -
房屋繼承過戶需要什么手續(xù),房屋繼承登記流程有哪些
一、過戶的前提: 1、屬于繼承的合法遺產(chǎn)。 2、有共同繼承人的,繼承人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)簽訂分割協(xié)議,每個(gè)繼承人同意并簽字,即產(chǎn)生效力。 二、房屋繼承登記步驟 有《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)過戶登記,房產(chǎn)繼承流程是怎樣的
房地產(chǎn)繼承程序如下: 1、確認(rèn)繼承權(quán)。即確認(rèn)當(dāng)事人是否屬于法定繼承人、遺囑繼承人、遺贈(zèng)撫養(yǎng)人范圍內(nèi)的人員; 二、確認(rèn)繼承份額; 三、房產(chǎn)劃分。一般按照遺贈(zèng)撫養(yǎng)優(yōu)于遺囑,遺囑優(yōu)于法定繼承的順序; 四、取
2021-11-06 15,340 -
房屋繼承過戶需要哪些資料,流程是怎么的
1、房屋評(píng)估:繼承人需要通過評(píng)估公司對(duì)所繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估。 房產(chǎn)評(píng)估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等,評(píng)估公司會(huì)按照以上評(píng)估依據(jù)進(jìn)行專業(yè)價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,市值價(jià)格。 2、繼承公證:繼承人
2022-08-03 15,340
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01:56
房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程房屋作為遺產(chǎn)繼承的,其過戶流程如下:1、繼承人向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交過戶資料。2、不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核認(rèn)為符合過戶條件的,核定需要繳納的印花稅、契稅等稅費(fèi)。3、繼承人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)后將繳費(fèi)憑證交不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核。4、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核發(fā)新的
2,327 2021.04.25 -
01:04
繼承房產(chǎn)過戶流程繼承房產(chǎn)過戶流程如下:有權(quán)繼承房產(chǎn)的繼承人準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書、身份證明材料、房產(chǎn)證、繼承證明等材料,到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。建議盡早辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù),一是因?yàn)殚L(zhǎng)期不過戶的話,一旦死亡證明等資料丟失,再想辦理過戶手續(xù)耗費(fèi)時(shí)間、金錢成
906 2022.06.22 -
01:10
繼承房產(chǎn)過戶需要什么材料繼承房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備: 1、登記申請(qǐng)書; 2、申請(qǐng)人身份證明; 3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料,如被繼承人的死亡證明、遺囑等; 5、其他必要材料,如公證書等。 繼承房產(chǎn)之后辦理過戶手續(xù)是為了規(guī)范房屋登
878 2022.04.15