房子登記應(yīng)避免犯哪些錯誤
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1.離婚后對已明確歸屬的房屋不申請登記 根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力?！狈蚱?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/18306979579453171327.html">婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，雖登記在一方名下，但屬于共同所有，離婚后應(yīng)當(dāng)依據(jù)分割協(xié)議依法辦理析產(chǎn)登記。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/14857009097131009890.html">夫妻協(xié)議離婚，雙方簽訂的協(xié)議是物權(quán)變動的原因行為，僅具備債權(quán)效力，必須辦理相應(yīng)的房屋登記后才發(fā)生物權(quán)變動的效力。 2.身份證明類型變更后不及時申請登記變更 原房屋登記時使用的是居民身份證，取得護(hù)照后不及時變更，給房屋交易、抵押等帶來不便，特別是大部分國家和地區(qū)簽發(fā)的護(hù)照五年更換，不及時變更登記，時間越久出具相關(guān)證明越麻煩。還有的軍人原房屋登記用的是軍官證，取得新的身份證明不及時申請變更登記，按照有關(guān)規(guī)定，軍人執(zhí)行軍事任務(wù)時使用軍人證件，辦理民事事務(wù)應(yīng)當(dāng)使用居民身份證，上述情況應(yīng)當(dāng)及時變更。 3.事先未核實(shí)房屋實(shí)際情況就簽訂買房合同 4.公證書撤銷后直接要求產(chǎn)權(quán)登記 5.擅自購買具有專用用途的房屋 6.為避將來遺產(chǎn)稅用未成年孩子名義購房。
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立遺囑應(yīng)避免的誤區(qū)：將夫妻共同財(cái)產(chǎn)混同為遺產(chǎn)；讓有利害關(guān)系的人作為遺囑見證人。公民立遺囑需要見證人在場證明；遺漏法定繼承人，按照有關(guān)規(guī)定，遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。
立遺囑應(yīng)當(dāng)避免下列誤區(qū)： （1）將夫妻共同財(cái)產(chǎn)混同為遺產(chǎn)。 （2）書面遺囑未補(bǔ)辦，口頭遺囑便無效。法律規(guī)定，遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。但在危急情況解除后，遺囑人能夠書面或者錄音立遺囑的，所立口頭遺囑無效。 （3）讓有利害關(guān)系的人作為遺囑見證人。 （4）遺漏法定繼承人。
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立遺囑應(yīng)避免哪些誤區(qū)?一、立遺囑應(yīng)避免哪些誤區(qū) 立遺囑應(yīng)避免的誤區(qū)有： 1、將夫妻共同財(cái)產(chǎn)混同為個人遺產(chǎn);立遺囑人只能就屬于自己的部分進(jìn)行遺囑處理。 2、書面遺囑未補(bǔ)辦，口頭遺囑便無效。 3、讓有利害關(guān)系的人作為遺囑見證人。 4、遺漏法定繼承人。 二、如何寫遺囑
2021.07.18 97 -
錯誤登記婚姻形態(tài)有哪些？錯誤登記的三種婚姻形態(tài)如下： 1.代領(lǐng)結(jié)婚證，即男女一方或雙方未親自到場領(lǐng)取結(jié)婚證，而是由其他人持本人證件領(lǐng)取，該種形態(tài)導(dǎo)致包辦婚姻現(xiàn)象的出現(xiàn)。 2.借用他人證件，冒領(lǐng)結(jié)婚證，該種形態(tài)往往是由于一方或雙方不具備結(jié)婚條，件，使用他人證件領(lǐng)取結(jié)
2021.04.18 130 -
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立遺囑應(yīng)避免哪些誤區(qū)
立遺囑應(yīng)避免的誤區(qū)：將夫妻共同財(cái)產(chǎn)混同為遺產(chǎn)；讓有利害關(guān)系的人作為遺囑見證人。公民立遺囑需要見證人在場證明；遺漏法定繼承人，按照有關(guān)規(guī)定，遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額
2022-06-08 15,340 -
立遺囑應(yīng)避免哪些誤區(qū)？
立遺囑應(yīng)避免的誤區(qū)：將夫妻共同財(cái)產(chǎn)混同為遺產(chǎn)；讓有利害關(guān)系的人作為遺囑見證人。公民立遺囑需要見證人在場證明；遺漏法定繼承人，按照有關(guān)規(guī)定，遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額
2022-06-08 15,340 -
對房屋登記機(jī)構(gòu)的錯誤登記應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對
根據(jù)我國法律規(guī)定：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人
2022-10-26 15,340 -
如何避免保全錯誤？
財(cái)產(chǎn)保全異議由案外人提出，財(cái)產(chǎn)保全復(fù)議由當(dāng)事人提出。 依據(jù)：《民事訴訟法》第一百零八條，當(dāng)事人對保全或者先予執(zhí)行的裁定不服的，可以申請復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。 《民事訴訟法》第二百二十七條
2022-04-12 15,340
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房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)的時候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購房者可以就還未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開發(fā)商
1,135 2022.04.15 -
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網(wǎng)上登記購房登記流程購房需要進(jìn)行網(wǎng)上登記，具體流程如下： 1、購房登記需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咴诮y(tǒng)一網(wǎng)站上進(jìn)行，且必須實(shí)名認(rèn)證，采用網(wǎng)上實(shí)名登記和現(xiàn)場資格核驗(yàn)相結(jié)合的方式，現(xiàn)場核驗(yàn)需按照平臺的要求進(jìn)行； 2、需要登錄住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的網(wǎng)址，按照平臺的要求填寫信息，
1,918 2022.04.25 -
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房屋征收調(diào)查登記包含哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因?yàn)榉课菔遣粍赢a(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對于房屋價(jià)值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實(shí)際
133 2023.01.04
