土地使用權(quán)抵押合同有哪些情形
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土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容。①抵押人和抵押權(quán)人的名稱或個(gè)人姓名、住址等。②被擔(dān)保的債權(quán)的種類、數(shù)額。③債務(wù)人履行債務(wù)的期限或抵押期限。由于抵押人享有有限期的土地使用權(quán)，因此土地使用權(quán)抵押年限，不得超過原出讓合同確定的年限；債務(wù)人履行主合同中債務(wù)的期限，決定著抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的日期，只有在債務(wù)人到期未能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人才有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
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土地使用權(quán)出讓合同的訂立原則主要有： 1、登記原則； 2、遵守國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定的原則； 3、不得損害社會(huì)公共利益的原則； 4、土地使用權(quán)的變更，接受相關(guān)部門監(jiān)督等其他原則。
應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： 1、抵押人和抵押權(quán)人的名稱或個(gè)人姓名、住址等。 2、被擔(dān)保的債權(quán)的種類、數(shù)額。 3、債務(wù)人履行債務(wù)的期限或抵押期限。 4、抵押物的基本情況，即用于使用權(quán)抵押的土地的位置、面積等。抵押物狀況關(guān)系到抵押的目的能否實(shí)現(xiàn)，所以有關(guān)抵押物的基本情況必須在抵押合同中載明。 5、抵押權(quán)擔(dān)保范圍。
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土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容。①抵押人和抵押權(quán)人的名稱或個(gè)人姓名、住址等。②被擔(dān)保的債權(quán)的種類、數(shù)額。③債務(wù)人履行債務(wù)的期限或抵押期限。由于抵押人享有有限期的土地使用權(quán)，因此土地使用權(quán)抵
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