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商品房坍塌會有賠嗎

2022-05-17 15:42

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專業(yè)分析:

1、如果房屋本身是危房,且是在洪水等自然災害的情況下導致的房屋倒塌,通常國家是會有補償?shù)?,但是具體的補償或者援建方式每個城市都不同。 2、如果是由于開發(fā)商建造的房屋不符合要求,導致的房屋倒塌,國家是不會給予賠償?shù)摹?/p>

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。 多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

根據(jù)實際情況,成立領導小組,積極組織參與房屋坍塌的救治工作,維護現(xiàn)場秩序,避免事故進一步夸大,最大限度的保證人員的生命財產(chǎn)安全。也需要根據(jù)實際情況來定,一般都是專業(yè)的救援隊伍進行救治,如果來不及也要自行及時處置。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

先找房屋安全鑒定司法機構做個鑒定,得出房屋倒塌的原因。若是屬于房屋建筑質(zhì)量問題的,需要找開發(fā)商索賠; 如果是第三者原因造成的,比如挖地鐵、附近建筑物爆破等其他原因造成的,需要找侵權人索賠。

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