商品房子塌了開(kāi)發(fā)商賠嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
視情況而定。 如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題造成坍塌的，業(yè)主可以主張開(kāi)發(fā)商賠償?shù)摹?但是如果是因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/xingshi/fanzui_bkkl/">不可抗力因素的，開(kāi)發(fā)商不用賠的。 要求開(kāi)發(fā)商退還首期款及其利息、已經(jīng)償還的貸款本息、房屋上漲的損失等，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)償還剩余貸款本息。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
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可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任和違約責(zé)任。建設(shè)工程屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期為5年，可以要求其進(jìn)行保修。也能要求其賠償遭受的損失。
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開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房要保修嗎開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房有保修責(zé)任。房屋保修期是指物業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后，對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)保修責(zé)任的期限。《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》中規(guī)定的３年的低保修期，那么保修期應(yīng)當(dāng)
2020.04.13 184 -
商品房倒塌由誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償?先找房屋安全鑒定司法機(jī)構(gòu)做個(gè)鑒定，得出房屋倒塌的原因。若是屬于房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題的，需要找開(kāi)發(fā)商索賠； 如果是第三者原因造成的，比如挖地鐵、附近建筑物爆破等其他原因造成的，需要找侵權(quán)人索賠。
2021.04.10 371 -
房子違約了開(kāi)發(fā)商可以賠償嗎開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約的可以主張損害賠償，賠償費(fèi)一般根據(jù)合同條款規(guī)定以及房屋費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。對(duì)方過(guò)錯(cuò)敗訴的，訴訟費(fèi)最后由對(duì)方承擔(dān)。對(duì)方違約了當(dāng)事人就有受賠償資格，而具體賠多少按照合同約定處理。
2021.02.12 139
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房子塌陷開(kāi)發(fā)商還賠付嗎
房子塌陷開(kāi)發(fā)商賠付的。 只要房子在質(zhì)保日期內(nèi)出現(xiàn)意外坍塌的情況是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償處理的，就算是原來(lái)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)撤離了，那國(guó)家還是會(huì)派人去尋找回來(lái)的，所以賠償方肯定是有的，所以不用太過(guò)擔(dān)心的，這種情況一
2022-05-14 15,340 -
商品房塌了怎么賠償
賠償?shù)姆绞經(jīng)]有明確的規(guī)定。 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，可以將房屋的質(zhì)量問(wèn)題分為三種： (一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性
2022-05-14 15,340 -
買(mǎi)的商品房塌了誰(shuí)賠償
買(mǎi)的商品房塌了，如果倒塌是因?yàn)槠渌说那謾?quán)造成的，則由侵權(quán)人賠償。 如果是施工單位在建造該房屋時(shí)，不符合建造標(biāo)準(zhǔn)，存在偷工減料等行為，并導(dǎo)致樓房倒塌，則由施工單位賠償。具體由誰(shuí)賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況而
2022-05-15 15,340 -
商品房倒塌還有產(chǎn)權(quán)嗎
樓房倒塌了房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)依然存在,而且樓房倒塌是質(zhì)量問(wèn)題,可以直接找開(kāi)發(fā)商或者質(zhì)檢部門(mén),在沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)允許,任何私自的動(dòng)工都屬于違法的,出現(xiàn)了問(wèn)題也要自己承擔(dān)。 產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表
2022-05-15 15,340
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00:50
開(kāi)發(fā)商交房延期有賠償嗎開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。?duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)無(wú)法按時(shí)收房，無(wú)法按時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來(lái)很大的不利影響。業(yè)主向開(kāi)發(fā)商主張賠償?shù)模紫瓤瓷唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。有約定就按照約定來(lái)執(zhí)行。如果說(shuō)沒(méi)有約定或者約定無(wú)效的，
1,589 2022.04.17 -
00:56
開(kāi)發(fā)商交不了房怎么樣辦開(kāi)發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開(kāi)發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開(kāi)發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開(kāi)發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購(gòu)房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17
