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房屋土地使用證辦理流程是怎樣的

2022-03-15 09:48

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對于農(nóng)村住房,若是初始登記(第一次登記,不是變更過戶),土地使用證到當(dāng)?shù)貒临Y源管理所提出申請,國土所會要求你提交相關(guān)材料;辦房產(chǎn)證前,要先有土地使用證,到房管局或房管所提出申請,一般建房年限如果在1984年后,房管部門會要求你提交規(guī)劃部門的審批手續(xù)。土地使用證需要提交材料:1、土地登記申請書;2、申請人身份證明材料;3、土地權(quán)屬來源證明(經(jīng)批準(zhǔn)的提交土地用地批準(zhǔn)手續(xù)、1982年前提交土地使用來源說明和土地部門詢問記錄等);4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo);5、地上附著物權(quán)屬證明;6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他證明材料。房產(chǎn)證需要提交材料:1、土地使用證;2、申請人身份證明材料;3、規(guī)劃審批手續(xù);4、房管測繪部門測量成果。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書,補(bǔ)發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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