如何認定農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同無效
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1，如果受讓方不屬于本村集體經(jīng)濟組織成員之一的，轉(zhuǎn)讓方就可以主張協(xié)議無效； 2，如果轉(zhuǎn)讓方能夠提供證據(jù)，證明受讓方雖然是本村集體經(jīng)濟組織的成員之一，但是不符合宅基地的受讓條件的（一戶一宅），也可以主張協(xié)議無效。一，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。二，宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
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宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家規(guī)定。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記。
宅基地轉(zhuǎn)讓合同的效力可以從以下幾點認定，如果同時滿足以下條件，一般是有效的： 1、宅基地轉(zhuǎn)讓已征得集體經(jīng)濟組織的同意； 2、受讓方位集體經(jīng)濟組織成員； 3、受讓方?jīng)]有宅基地且符合申請宅基地的條件。 《土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。 國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
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如何將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓方式是，轉(zhuǎn)讓方和受讓方都是村集體經(jīng)濟組織成員，轉(zhuǎn)讓方有超過一套的宅基地，受讓方為村集體經(jīng)濟組織成員在本村沒有宅基地，轉(zhuǎn)讓方和受讓方的宅基地轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過村集體的同意。
2020.07.04 230 -
宅基地轉(zhuǎn)讓合同的效力如何認定宅基地轉(zhuǎn)讓合同的效力的認定： 1、從受讓的主體上，可以分為向本集體經(jīng)濟組織成員和非本集體經(jīng)濟組織成員轉(zhuǎn)讓； 2、向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為是無效的。
2020.02.01 278 -
農(nóng)村宅基地買賣合同效力如何認定農(nóng)村宅基地不能買賣，但宅基地上的房屋可以買賣。 司法實踐中，對于同一集體經(jīng)濟組織成員間簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同，合同有效。但對于本集體經(jīng)濟組織成員與本集體經(jīng)濟組織之外的單位或個人簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同，一般應(yīng)認定無效。 農(nóng)村房屋要買賣必須具備
2020.05.01 197
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如何認定農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同是否無效
1，如果受讓方不屬于本村集體經(jīng)濟組織成員之一的，轉(zhuǎn)讓方就可以主張協(xié)議無效； 2，如果轉(zhuǎn)讓方能夠提供證據(jù)，證明受讓方雖然是本村集體經(jīng)濟組織的成員之一，但是不符合宅基地的受讓條件的（一戶一宅），也可以主張
2022-04-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同效力如何認定
農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體
2022-03-12 15,340 -
如何認定農(nóng)村宅基地土地出讓合同無效
1，如果受讓方不屬于本村集體經(jīng)濟組織成員之一的，轉(zhuǎn)讓方就可以主張協(xié)議無效； 2，如果轉(zhuǎn)讓方能夠提供證據(jù)，證明受讓方雖然是本村集體經(jīng)濟組織的成員之一，但是不符合宅基地的受讓條件的（一戶一宅），也可以主張
2022-04-16 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同怎么確定無效？
1，如果受讓方不屬于本村集體經(jīng)濟組織成員之一的，轉(zhuǎn)讓方就可以主張協(xié)議無效； 2，如果轉(zhuǎn)讓方能夠提供證據(jù)，證明受讓方雖然是本村集體經(jīng)濟組織的成員之一，但是不符合宅基地的受讓條件的（一戶一宅），也可以主張
2022-04-19 15,340
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00:59
宅基地轉(zhuǎn)讓合同如何維權(quán)根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于集體所有，村民享有的是土地的使用權(quán)，如發(fā)生宅基地糾紛后，可通過以下方式解決： 1、雙方可先進行協(xié)商，協(xié)議內(nèi)容不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益； 2、如協(xié)商不成，由人民政府處理。
924 2022.07.03 -
00:59
宅基地買賣合同無效如何處理宅基地買賣合同由于違反了我國法律的強制性規(guī)定，應(yīng)當被認定為無效的合同，這時候推定雙方都對合同的無效事由存在法定的過錯，因此當事人應(yīng)當各自承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。這主要因為，我國法律明確規(guī)定了：宅基地屬于村民集體所有，村民僅僅享有宅基地的使用權(quán)。
1,398 2022.04.17 -
00:54
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請條件； 4、宅基地使用
1,589 2022.04.17
