購買二手經(jīng)濟適用房
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經(jīng)濟適用房分兩類如下： 一類經(jīng)濟適用房的定義為：國家定向銷售的經(jīng)濟適用房為一類。出手要求如下： 1、不滿五年不能出售 2、滿五年要想出售就要給國家補交綜合地價款，公式是成交價×10% 3、契稅、營業(yè)稅、個稅的繳納方式與商品房完全相同 二類經(jīng)濟適用房的定義為：某單位與個人或開發(fā)商集資建房（有的房本第一頁上寫的是安居與康居房也是此類經(jīng)濟適用房） 1、此類經(jīng)濟適用房要想上市交易就要給國家補交土地出讓金，公式：成交價×3% 三、契稅、營業(yè)稅、個稅的繳納方式如下： 1、契稅：公式90㎡↓成交價×1%，90-140㎡成交價×1.5%，140㎡↑成交價×3% 2、營業(yè)稅：140㎡↓不滿五年成交價×5.5%，滿了不用交營業(yè)稅 140㎡↑滿五年交差額（成交價-原始購房價）×5.5% 140㎡↑不滿五年交全額成交價×5.5% 3、個稅：成交價×1% 注：有營業(yè)稅就有個稅，而且滿不滿五年是以房本下發(fā)日期為準(zhǔn)，其他證明無效。
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購買經(jīng)濟適用房二手房的注意事項：適用房不滿5年，業(yè)主以不高于購買時單價出售；適用房滿五年。注意面積超過140平方米的非普通住房，繳納3％契稅；買賣房要謹(jǐn)慎，防止犯罪分子乘虛而入。
二手經(jīng)濟適用房是可以購買的，但二手經(jīng)濟房在獲得條件下有其特殊性，只有符合一定條件的人才能申請獲得經(jīng)濟適用房，在購買時，需要明確以下幾點。一是明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。二是明確購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。三是明確購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的。
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購買二手經(jīng)濟適用房需要注意事項在購買二手經(jīng)濟適用房時，應(yīng)注意以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況） 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃） 4、土地情況是
2020.11.13 196 -
購買二手經(jīng)濟適用房需要注意事項購買二手經(jīng)濟用房的注意事項主要集中在房屋買賣合同的條款、房屋的證件以及房屋本身的產(chǎn)權(quán)問題等。具體而言包括以下幾點：1、房屋是否已經(jīng)抵押，這意味著抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；2、房屋是否是繼承所得，我國對權(quán)利人通過繼承所取得的房屋有特殊的限制，
2021.04.28 2,599 -
二手經(jīng)濟適用房可以買嗎可以買賣，但買賣需要滿足一定條件。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段
2020.05.30 301
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2015年二手經(jīng)濟適用房購買政策
經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的?？捎蓸I(yè)主提供兩個證件
2022-04-14 15,340 -
購買二手房如何選擇經(jīng)濟適用房
(一)申購人須填寫《經(jīng)濟適用住房申購審批表》。(二)申購人及其配偶所在單位(私營企業(yè)員工和城市無業(yè)人員的，由所在社區(qū)居委會證明蓋章)初審并加蓋公章。(三)申購人將初審?fù)ㄟ^的《申購表》、身份證、結(jié)婚證原
2022-02-11 15,340 -
購買二手經(jīng)濟適用房時，應(yīng)該注意什么問題？如何購買經(jīng)濟適用房合適
在購買二手經(jīng)濟適用房時，應(yīng)注意以下幾點：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租（須注
2022-02-09 15,340 -
如何購買經(jīng)濟適用房？如何購買經(jīng)濟適用房
經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。如何購買經(jīng)濟適用房？購買
2022-04-14 15,340
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購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
1,597 2022.05.11 -
00:59
經(jīng)濟適用房申請條件經(jīng)濟適用房申請應(yīng)符合以下的三個條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,525 2022.04.17
