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按揭買房貸款需要什么條件

2022-06-07 08:26

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專業(yè)分析：

按揭貸款需要以下這些條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲; 2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 3、具有良好的的信息記錄和還款意愿; 4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力; 5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證; 6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力; 7、借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;。 8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。 《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條 《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條

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