商品房售預(yù)合同買(mǎi)受人有何義務(wù)
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支付購(gòu)房款是買(mǎi)受人的主要義務(wù)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)依約定得數(shù)額支付房款，并按約定的時(shí)間和地點(diǎn)支付。這是買(mǎi)受人最基本的義務(wù)，也是其獲得預(yù)售的商品房所必須支付的對(duì)價(jià)；商品房售預(yù)合同買(mǎi)受人有驗(yàn)收預(yù)售的商品房，要求賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的義務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百二十八條買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。
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支付購(gòu)房款是買(mǎi)受人的主要義務(wù)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)依約定得數(shù)額支付房款，并按約定的時(shí)間和地點(diǎn)支付。這是買(mǎi)受人最基本的義務(wù)，也是其獲得預(yù)售的商品房所必須支付的對(duì)價(jià)；商品房售預(yù)合同買(mǎi)受人有驗(yàn)收預(yù)售的商品房，要求賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的義務(wù)。
商品房預(yù)售合同出賣(mài)人的義務(wù)： 1、按約定建設(shè)并交付房屋； 2、出賣(mài)人的質(zhì)量擔(dān)保義務(wù)； 3、辦理商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并及時(shí)交付給買(mǎi)方。
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商品房預(yù)售合同出賣(mài)人有什么義務(wù)商品房預(yù)售合同出賣(mài)人的義務(wù)： 1、按約定建設(shè)并交付房屋； 2、出賣(mài)人的質(zhì)量擔(dān)保義務(wù)； 3、辦理商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并及時(shí)交付給買(mǎi)方。
2020.08.14 106 -
如何定義商品房預(yù)售商品房預(yù)售是指：房屋預(yù)售，又稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者支付定金或預(yù)付款，并在未來(lái)一定日期內(nèi)擁有現(xiàn)有房屋的房地產(chǎn)交易行為。其本質(zhì)是房屋期貨交易，只是房屋期貨合約。與成品房的交易已成為中國(guó)商品房市場(chǎng)的兩種主要房屋銷售
2022.01.25 238 -
商品房預(yù)售合同要履行哪些義務(wù)商品房預(yù)售合同出賣(mài)人的義務(wù)有： （一）按照約定的要求交付房屋； （二）保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移； （三）提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、物業(yè)管理方案、商品房房屋交接書(shū)； （四）及時(shí)以
2021.03.06 158
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商品房售預(yù)合同買(mǎi)受人有何義務(wù)保證合同效力
按約定建設(shè)并交付房屋預(yù)售商品房是一種期房買(mǎi)賣(mài)，開(kāi)發(fā)商向買(mǎi)受人交付合同約定的房屋是其最主要的義務(wù)。 首先，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照事先獲得批準(zhǔn)的規(guī)劃，設(shè)計(jì)建設(shè)的商品房。 若需變更的經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更，
2022-05-29 15,340 -
商品房預(yù)售合同出賣(mài)人有何義務(wù)
出賣(mài)人的質(zhì)量擔(dān)保義務(wù)商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法
2022-05-27 15,340 -
商品房售預(yù)合同出賣(mài)方有何義務(wù)
預(yù)售商品房出賣(mài)人的義務(wù)是： （一）按照約定的要求交付房屋； （二）保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移； （三）提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、物業(yè)管理方
2022-06-02 15,340 -
沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，買(mǎi)受人與買(mǎi)受人所訂立的商品房預(yù)售合同有效
依據(jù)《最高法商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋》第二條出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)
2022-01-20 15,340
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預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,870 2022.04.15 -
01:10
商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
898 2022.04.25 -
01:47
商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以有擔(dān)保人嗎一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同不需要擔(dān)保人。擔(dān)保的目的時(shí)合同一方當(dāng)事人為了保證合同的實(shí)現(xiàn)所設(shè)立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設(shè)立擔(dān)保人是為了當(dāng)債務(wù)人無(wú)法還款時(shí)，擔(dān)保人可以承擔(dān)還款義務(wù)，維護(hù)借款人的權(quán)利。然而《商品房買(mǎi)賣(mài)
1,347 2022.04.17
