房屋預售許可證辦理需要注意哪些問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
應該注意以下幾方面問題：第一，許可證(副本)必須是原件，復印件無效。第二，許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致，項目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權證號及用途，欲購買的商品房是否在預售房屋棟號及層數(shù)之內(nèi)。第三，許可證上載明的預售款專用賬號是否是《商品房買賣合同》付款方式中的監(jiān)控賬號。第四，預售房屋占用土地是否抵押。第五，備注中記載事項，如房屋抵押情況、用途分布、回遷房等。第六，許可證使用時須附上項目平面圖(原件)，并注明預售房屋各棟位置。此外，消費者與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預售合同之后，應督促開發(fā)企業(yè)在30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。一旦登記在案，不僅可以防止開發(fā)企業(yè)涉假超面積銷售、重復銷售、重復抵押、假抵押及司法查封后再售，還可以杜絕開發(fā)企業(yè)隨意更換修改合同，造成國家稅費流失。由此可見，驗證《商品房預售許可證》，是消費者購房過程中的一個十分重要的環(huán)節(jié)。做到這一點，如果發(fā)生糾紛，消費者就可以拿起法律的武器，保護自身的合法權益不受侵害。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
-
-
買房需要辦理房屋預售許可證嗎《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房
2021.10.11 744 -
房屋預售許可證要通過哪些部門辦理通過房地產(chǎn)管理部門辦理。商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
2020.12.19 174
-
辦理房屋預售許可證需要注意什么問題
應該注意以下幾方面問題：第一，許可證(副本)必須是原件，復印件無效。第二，許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致，項目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權證號及用途，欲購買的商品房是否在預
2022-04-22 15,340 -
辦理房屋預售許可證需要注意哪些
應該注意以下幾方面問題：第一，許可證(副本)必須是原件，復印件無效。第二，許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致，項目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權證號及用途，欲購買的商品房是否在預
2022-04-13 15,340 -
房屋預售許可證辦理需要注意哪些方面?
應該注意以下幾方面問題：第一，許可證(副本)必須是原件，復印件無效。第二，許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致，項目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權證號及用途，欲購買的商品房是否在預
2022-04-14 15,340 -
房屋預售許可證辦理需要注意事項有哪些？
應該注意以下幾方面問題：第一，許可證(副本)必須是原件，復印件無效。第二，許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致，項目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權證號及用途，欲購買的商品房是否在預
2022-04-03 15,340
-
01:01
買房需要注意哪些細節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關注合同之中關于交房的時
825 2023.01.04 -
01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復雜，過程中也會存在一定的法律風險，尤其是簽訂購房合同的時候要注意以下幾個方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,045 2023.01.04 -
01:16
房產(chǎn)轉讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
621 2022.04.15
