地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特點有哪些
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從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權利人，而且該權利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權利，包括：國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。 (3)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式包括買賣、贈與、互易、繼承、遺贈等合法方式。 (4)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權必須與土地使用權一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，該土地上的房屋必須同時轉(zhuǎn)讓；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權及其土地使用權一并轉(zhuǎn)讓。
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土地使用權轉(zhuǎn)讓的特點有： 1、土地使用權與地上建筑物、附著物一同移轉(zhuǎn)。 2、權利義務一同轉(zhuǎn)移。 3、土地使用權的轉(zhuǎn)讓需辦理變更登記。
合同轉(zhuǎn)讓的特點是合同主體的變更，而不是合同內(nèi)容的變更，合同轉(zhuǎn)讓涉及第三方的法律關系的如下：合同的轉(zhuǎn)讓應由原合同一方作為轉(zhuǎn)讓方與第三方作為受讓方達成協(xié)議；合同的轉(zhuǎn)讓應由原合同當事人自由表達甚至達成協(xié)議；合同轉(zhuǎn)讓后，第三人作為受讓人成為新的當事人，與原合同另一方也有合同權利義務關系。
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債權轉(zhuǎn)讓有哪些特點？第一、債權轉(zhuǎn)讓是指在不改變原債權內(nèi)容的前提下，由原債權人將權利轉(zhuǎn)讓給第三人。出讓權利的主體是債權人;第二、債權轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容是債權人對債務人享有的債權權利;第三、債權轉(zhuǎn)讓，受讓的主體是特定權利義務關系之外的第三人。而權利相對義務的承載主體是原債
2021.03.07 170 -
股權轉(zhuǎn)讓合同的特點有哪些？股權轉(zhuǎn)讓合同是指股權轉(zhuǎn)讓方與股權受讓方簽訂的，約定在股權轉(zhuǎn)讓中雙方各自權利義務關系的契約。 有下列特點： 1.合同標的的性質(zhì)比較復雜； 2.合同的主體、內(nèi)容和形式受到了嚴格的法律規(guī)制； 3.股權轉(zhuǎn)讓合同涉及多個利害關系人的利益。
2020.08.18 187 -
債權轉(zhuǎn)讓合同的特點有哪些債權轉(zhuǎn)讓合同的特點有以下三點： (一)原合同的有效成立是債權轉(zhuǎn)讓合同有效成立的前提條件，如果原合同不威風凜凜或無效那么債權轉(zhuǎn)讓合同也不能成立生效。 (二)債權轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容與原合同保持一致。債權轉(zhuǎn)讓合同的標的、金額、數(shù)量以及合同的履行，違約
2021.02.17 125
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土地劃撥轉(zhuǎn)讓的特點有哪些
1、行政干預性強。由于劃撥土地使用權與國家的產(chǎn)業(yè)政策有著密切聯(lián)系，因此其轉(zhuǎn)讓須經(jīng)土地行政主管部門審查并經(jīng)有批準權的人民政府審批后才可有效，審查的內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓雙方的情況及轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否合法、轉(zhuǎn)讓后用途及土
2021-06-01 15,340 -
劃撥土地用地轉(zhuǎn)讓有哪些特點
(一)行政干預性強。由于劃撥土地使用權與國家的產(chǎn)業(yè)政策有著密切聯(lián)系，因此其轉(zhuǎn)讓須經(jīng)土地行政主管部門審查并經(jīng)有批準權的人民政府審批后才可有效，審查的內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓雙方的情況及轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否合法、轉(zhuǎn)讓后用途及
2021-06-03 15,340 -
劃撥地使用權轉(zhuǎn)讓有哪些特點
(一)行政干預性強。 由于劃撥土地使用權與國家的產(chǎn)業(yè)政策有著密切聯(lián)系，因此其轉(zhuǎn)讓須經(jīng)土地行政主管部門審查并經(jīng)有批準權的人民政府審批后才可有效，審查的內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓雙方的情況及轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否合法、轉(zhuǎn)讓后用途
2021-02-27 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特征有哪些？
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權利人，而且該權利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權利，包括：國有土地使用權
2022-04-20 15,340
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土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點第一決定權不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關系不變，待轉(zhuǎn)包時間到期后
1,859 2022.04.15 -
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探視權的特點有哪些探視權，通常指的是夫妻離婚后不直接撫養(yǎng)子女的一方，享有的與其未成年子女聯(lián)系、探望、會面、交往和短期共同生活的權利。行使探視權利的時間和方式由雙方當事人協(xié)議；當協(xié)議不成時，一般由人民法院判決。 探視權的特點有： 1、探視權的權利主體是針對夫妻
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債權轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些債權轉(zhuǎn)讓一般指的是涉及的合同債權人將其債權全部或者一部分的轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。 在相關的法律規(guī)定中，債權轉(zhuǎn)讓一般可以分為：全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。 如果是債權全部讓與第三人，第三人可以取代原債權人成為原合同關系中的新的債權人，因此原合同中的債權
1,336 2022.04.17
