房地產商品房的轉讓都有哪些特點
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商品房轉讓首先贖回房屋，到房屋登記機關轉讓房屋并交付房屋。根據(jù)相關規(guī)定，房地產產權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記后生效；未經登記不生效，依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。房地產登記由房地產所在地登記機關辦理。
房地產轉讓步驟有以下這些： (一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理; (四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費; (六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。
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2022.04.15 353 -
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地產轉讓的特點有哪些
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商品房買賣合同都有哪些特點
1、標的物在法律上呈現(xiàn)出復雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設施、設備的所有權或使用權。 2、標的物所有權的轉移以登記為成立條件。我國法律相
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3,453 2022.04.17 -
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產開發(fā)商獨立開發(fā)出來的一種產品，再通過市場營銷手段進行買賣關系來實現(xiàn)其價值和使用價值，它是屬于完全的市場經營行為，因此商品房的消費群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會團體
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