房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些主要特點
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從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權利人，而且該權利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權利，包括：國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。 (3)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式包括買賣、贈與、互易、繼承、遺贈等合法方式。 (4)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權必須與土地使用權一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，該土地上的房屋必須同時轉(zhuǎn)讓；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權及其土地使用權一并轉(zhuǎn)讓。
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房產(chǎn)稅的特點主要有： 1．房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅體系中的個別財產(chǎn)稅； 2．房產(chǎn)稅的征稅范圍限于城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的經(jīng)營性房屋； 3．房產(chǎn)稅區(qū)別不同經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的征稅辦法。
地產(chǎn)公司融資主要包括銀行貸款、房地產(chǎn)信托、上市公司資產(chǎn)置換、房地產(chǎn)投資基金等內(nèi)容。
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合同轉(zhuǎn)讓有哪些特點合同轉(zhuǎn)讓的特點是合同主體的變更，而不是合同內(nèi)容的變更，合同轉(zhuǎn)讓涉及第三方的法律關系的如下： 1、合同的轉(zhuǎn)讓應由原合同一方作為轉(zhuǎn)讓方與第三方作為受讓方達成協(xié)議； 2、合同的轉(zhuǎn)讓應由原合同當事人自由表達甚至達成協(xié)議； 3、合同轉(zhuǎn)讓后，第三人作為
2022.04.14 380 -
債權轉(zhuǎn)讓有哪些特點？第一、債權轉(zhuǎn)讓是指在不改變原債權內(nèi)容的前提下，由原債權人將權利轉(zhuǎn)讓給第三人。出讓權利的主體是債權人;第二、債權轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容是債權人對債務人享有的債權權利;第三、債權轉(zhuǎn)讓，受讓的主體是特定權利義務關系之外的第三人。而權利相對義務的承載主體是原債
2021.03.07 170 -
土地使用權轉(zhuǎn)讓的特點有哪些土地使用權轉(zhuǎn)讓的特點有： 1、土地使用權與地上建筑物、附著物一同移轉(zhuǎn)。 2、權利義務一同轉(zhuǎn)移。 3、土地使用權的轉(zhuǎn)讓需辦理變更登記。
2020.10.08 191
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地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特點有哪些
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權利人，而且該權利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權利，包括：國有土地使用權
2022-04-25 15,340 -
什么叫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，有哪些特點
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權利人，而且該權利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權利，包括：國有土地使用權
2022-05-05 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要特征有哪些
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權利人，而且該權利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權利，包括：國有土地使用權
2022-07-04 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些特征
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權利人，而且該權利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權利，包括：國有土地使用權
2022-04-25 15,340
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土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點第一決定權不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關系不變，待轉(zhuǎn)包時間到期后
1,860 2022.04.15 -
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探視權的特點有哪些探視權，通常指的是夫妻離婚后不直接撫養(yǎng)子女的一方，享有的與其未成年子女聯(lián)系、探望、會面、交往和短期共同生活的權利。行使探視權利的時間和方式由雙方當事人協(xié)議；當協(xié)議不成時，一般由人民法院判決。 探視權的特點有： 1、探視權的權利主體是針對夫妻
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15
