租賃合同出租人的權(quán)利義務(wù)
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租賃合同中出租人的權(quán)利是： 1、收取租金的權(quán)利； 2、承租人違約時，解除合同和要求損害賠償的權(quán)利。租賃合同中出租人的義務(wù)是： 1、交付租賃物并保持租賃物用途的義務(wù)； 2、除當事人另有約定外，維修租賃物的義務(wù)。根據(jù)《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求損害賠償。第七百一十二條規(guī)定，出租人應當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。
《民法典》第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。
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1、交付出租房屋的義務(wù)。出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 2、出租房屋保持義務(wù)。出租人應當保持出租房屋符合約定的用途。 3、出租房屋維修義務(wù)。出租人應當履行出租房屋的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。 4、出租房屋權(quán)利瑕疵擔保義務(wù)。出租房屋權(quán)利瑕疵擔保義務(wù)是指承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權(quán)利瑕疵的，出租人應當保證出租房屋交付后不因第三人主張對出租房屋享有權(quán)利而導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務(wù)。 5、出租方對出租房屋的安全擔保義務(wù)。出租房屋安全擔保義務(wù)是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該出租房屋質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。 6、法律規(guī)定的其他義務(wù)。
出租人的權(quán)利如下： 1、收取租金的權(quán)利； 2、對承租人使用租賃物進行監(jiān)督的權(quán)利； 3、收回租賃物的權(quán)利。 出租人的義務(wù)如下： 1、交付租賃物的義務(wù)； 2、維修租賃物的義務(wù)； 3、出賣租賃物的通知義務(wù)；等等。
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租賃合同中出租人的權(quán)利和義務(wù)？
1、交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如
2021-04-07 15,340 -
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2,347 2022.04.17
