贈與的房產(chǎn)再出售怎么辦
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《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅?！?計算方法：個人所得稅＝（再次轉(zhuǎn)讓的收入－受贈時產(chǎn)生的費用支出－再次轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的其他稅費－其他合理的費用支出）*20%
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贈與房產(chǎn)的，需要依法進(jìn)行過戶登記之后，房產(chǎn)才發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移效力，受贈人才完整的取得房屋的所有權(quán)，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，此事受贈人可以對其房產(chǎn)再出售。出售贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據(jù)相關(guān)規(guī)定個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時，無需提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”。
贈與房產(chǎn)再出售的新規(guī)定是房屋贈與現(xiàn)在需要由贈與方與被贈與方共同簽訂贈與合同，然后就贈與合同到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，公證過后還需要到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記才能完成整個房屋物權(quán)的贈與。
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贈與房產(chǎn)滿五年再出售直系親屬間贈與不需要交個稅，但如果被贈與者今后再次交易的話，與其他住房一樣交稅。受贈人出售獲贈房屋，要征收20%個稅，如果贈與房產(chǎn)滿5年，且該房產(chǎn)為受贈人的唯一住房時，則可以免征個人所得稅?！拔迥辍辈⒎侵甘苜浫双@贈之日開始算，而是從贈與人購
2020.05.13 3,751 -
贈與房產(chǎn)再出售新政策根據(jù)我國國家稅務(wù)總局關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可以知道，當(dāng)行為人出售自己通過受贈得來的房屋，那么再出售贈與的房屋的時候，需要繳納20%的個人所得稅。出售房屋的時候不需要提供贈與公證書、接受
2021.03.26 760 -
房子贈與后再出售按照國家新政規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方
2021.01.31 849
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贈與房產(chǎn)再出售的費用
房子須繳營業(yè)稅，贈與較劃算?！澳壳安簧儋彿康氖忻裼羞@樣的想法,用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當(dāng)然,如果出售的房子離上次交易時間未滿5年,需要交納營業(yè)稅的情況下,還是贈與劃算些?！蓖?/p>
2022-01-24 15,340 -
贈與的房產(chǎn)再出售新規(guī)定
1,贈予合同，若過戶則產(chǎn)權(quán)歸您所有； 2，國家稅務(wù)總局明確，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用
2022-02-02 15,340 -
父親贈與房產(chǎn)后再出售
直系親屬間無償贈與房產(chǎn)，免除20%個人所得稅，5.5%營業(yè)稅！需要交納評估費（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬分之五），工本手續(xù)費等費用！由于兒子是無償?shù)玫降馁浥c，你如果以后想出售這個房子
2022-04-09 15,340 -
贈與房產(chǎn)滿五年再出售
直系親屬間贈與不需要交個稅，但如果被贈與者今后再次交易的話，與其他住房一樣交稅。受贈人出售獲贈房屋，要征收20%個稅，如果贈與房產(chǎn)滿5年，且該房產(chǎn)為受贈人的唯一住房時，則可以免征個人所得稅。“五年”并
2021-12-23 15,340
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01:12
贈與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個人所得稅，此外根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，還需要繳納契稅等相關(guān)費用。 如果是個人以離婚為由進(jìn)行財產(chǎn)分割、贈與特定的親屬、贈與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24 -
01:34
房產(chǎn)贈與該怎么辦理房產(chǎn)贈予一般指的是將房屋的所有權(quán)無償贈給他人，一般較多的發(fā)生在親屬和朋友之間。根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，受贈的房屋必須要提交房屋的所有權(quán)證、贈予書和契證，并且需到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)之后，該房產(chǎn)贈予行為才具備法律效力。
1,143 2022.04.17 -
01:49
贈與的房產(chǎn)離婚怎么分贈與的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此在離婚的時候就不一定需要分割。能夠被分配的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是能夠被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)。具體的分配方案以及分割方法，就需要看雙方是否存在約定。如果雙方有約定或者協(xié)議的話，就可以按照雙方的約定來執(zhí)行。 如
1,321 2022.04.17
