二手房個人所得稅和營業(yè)稅怎么征收
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二手房個人所得稅征收法方法如下：1、滿足兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年，免征。2、任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；3、所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。二手房營業(yè)稅的征收方法如下：1、轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；2、轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；3、轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；4、轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；5、所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅；其中營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納；個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
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若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅;如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅;
目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。根據國家相關規(guī)定，二手房交易中，買方得繳納契稅，賣方則要承擔營業(yè)稅和個人所得稅。但是在二手房實際交易中，也有些當事人約定由買房交納，一般來說這些約定都是有效的。各類稅費根據不同的情況，繳納的標準也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產權滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上(包括二次)置業(yè)。根據當前實施的稅費征收規(guī)定，產權未滿五年的房產，需繳納5.6%的營業(yè)稅，1.5%的個人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標準為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)購房則無論面積大小均為3%。產權滿五年的情況下，個人所得稅、契稅的繳納標準和上述一致。營業(yè)稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數額。
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房產的營業(yè)稅和個人所得稅怎么算??？如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一
2020.08.02 368 -
個人所得稅怎么征收個人所得稅的征收辦法有： 1、代扣代繳。 2、自行納稅申報。 個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源于中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅;而非居民納稅義務人僅
2020.01.08 505 -
個人經營所得稅核定征收個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)作為投資者個人的生產經營所得，比照個人所得稅法的“個體工商戶的生產經營所得”應稅項目，適用5％—35％的五級超額累進稅率，計算征收個人所得稅。各地對于那些不符合查賬征收企業(yè)所得稅的生產經營企業(yè)都有不同的規(guī)定，一般采用核
2020.07.12 832
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買二手房營業(yè)稅和個人所得稅誰叫
營業(yè)稅和個稅是針對賣方制訂的，但在交易時賣方都是凈賣多少錢，所以會對你說所有的費和稅都由你出，行規(guī)也是如此。因此你就不要過多的在意。
2022-08-21 15,340 -
二手房征收個人所得稅嗎
別人贈與后進行買賣的個人所得稅：賣方繳納20%，贈與所得的房子進行買賣過戶的時候需要繳納房管局評估價的20%為個人所得稅
2022-08-29 15,340 -
二手房營業(yè)稅和個人所得稅該如何計算
對于二手房營業(yè)稅和個人所得稅是由賣家承擔，稅收結算如下： 1，營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免 2，所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免
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二手房個人所得稅征收標準
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2021-10-01 15,340
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怎么退個人所得稅按照相關的規(guī)定，每年的三月一日至六月三十日如果符合條件的納稅人需要進行辦理個人所得稅匯算清繳，匯算清繳時如果有補稅款的則需要補足稅款，否則會產生滯納金已經影響到個人征信，如果有需要退稅款則可以在時間內申請退稅。 個人所得稅退稅的方式有： 1
97,938 2022.04.15 -
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2,860 2022.05.21 -
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3,293 2021.04.22
