小產(chǎn)權(quán)房的歸誰(shuí)
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首先小產(chǎn)權(quán)房是不能買(mǎi)賣的，所以不存在誰(shuí)先入就歸誰(shuí)的一說(shuō)。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
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小產(chǎn)權(quán)房房主死后房子歸繼承人所有，如果有遺囑的按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的按照法定繼承，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
小產(chǎn)權(quán)房在法律上通常沒(méi)有任何的保障。是國(guó)家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房不許買(mǎi)賣，買(mǎi)賣合同無(wú)效.只要到了年限，國(guó)家就要收回。小產(chǎn)權(quán)到期要看當(dāng)?shù)氐恼?，一般?lái)說(shuō)是自動(dòng)續(xù)期，但也有土地被回收的情況.權(quán)到期分為三種情況：可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償；不可續(xù)期，無(wú)償收回土地使用權(quán)。
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70年產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán)后房子歸誰(shuí)?房子仍然歸購(gòu)房者所有，到期的是土地使用權(quán)，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權(quán)到期了國(guó)家收回土地使用權(quán)，房子自然也就沒(méi)法繼續(xù)住了。但是對(duì)于房子國(guó)家會(huì)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，或者也可以選擇土地使用權(quán)續(xù)期。
2021.02.24 1,823 -
小產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)小產(chǎn)權(quán)房子到期后，房子肯定是歸購(gòu)房人，這點(diǎn)是肯定的。違法小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)、銷售者不具備房屋建設(shè)、銷售資格，沒(méi)有在政府部門(mén)登記備案?，F(xiàn)實(shí)中因小產(chǎn)權(quán)房一房?jī)少u、房屋爛尾、買(mǎi)賣合同無(wú)效等情況，導(dǎo)致大量購(gòu)房者無(wú)法取得房屋占有使用權(quán)，在合同無(wú)效情況下也
2021.04.18 962 -
小產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)？小產(chǎn)權(quán)證房子是只可以自己住，不能買(mǎi)賣的房子，是國(guó)家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房，只要到了年限，國(guó)家就要收回。小產(chǎn)權(quán)到期要看當(dāng)?shù)氐恼?，一般?lái)說(shuō)是自動(dòng)續(xù)期，但也有土地被回收的情況，具體情況具體分析。
2020.10.18 163
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小產(chǎn)權(quán)房誰(shuí)先入歸誰(shuí)
首先小產(chǎn)權(quán)房是不能買(mǎi)賣的，所以不存在誰(shuí)先入就歸誰(shuí)的一說(shuō)。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱
2022-05-18 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)到期之后房產(chǎn)歸誰(shuí)？
小產(chǎn)權(quán)房在法律上通常沒(méi)有任何的保障。是國(guó)家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房不許買(mǎi)賣，買(mǎi)賣合同無(wú)效.只要到了年限，國(guó)家就要收回。小產(chǎn)權(quán)到期要看當(dāng)?shù)氐恼?，一般?lái)說(shuō)
2022-05-24 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么補(bǔ)償
小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有合法的房地產(chǎn)登記證。如果涉及拆遷安置，各地做法不同，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)。如果涉及賠償，因?yàn)樯鐓^(qū)給了門(mén)牌，你搬了戶口，足以證明你合法使用了房子，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括給你重
2021-11-17 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)到時(shí)間后房產(chǎn)歸誰(shuí)
小產(chǎn)權(quán)房在法律上通常沒(méi)有任何的保障。是國(guó)家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房不許買(mǎi)賣，買(mǎi)賣合同無(wú)效.只要到了年限，國(guó)家就要收回。小產(chǎn)權(quán)到期要看當(dāng)?shù)氐恼?，一般?lái)說(shuō)
2022-05-18 15,340
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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過(guò)公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的權(quán)利人。公證，并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，公證的是房屋買(mǎi)賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買(mǎi)賣合同合法
7,073 2022.12.11 -
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婚后買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所擁有婚后買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)要看具體情況：1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買(mǎi)房依然登記自己名下。 2、如果婚后買(mǎi)房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方
1,290 2022.04.17 -
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17
