工資債權(quán)是不是優(yōu)先于建筑工程抵押房產(chǎn)
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工資債權(quán)優(yōu)先于建筑工程承包款和抵押權(quán)。維護(hù)社會(huì)正義的需要。 (一)工資債權(quán)優(yōu)先于建筑工程承包款受償。 (二)工資債權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)受償。 根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，當(dāng)然是民工工資優(yōu)先。 由以上規(guī)定可知，工資債權(quán)在執(zhí)行分配中優(yōu)先于國(guó)家稅收受償，明顯區(qū)別于普通債權(quán)。國(guó)家稅收是優(yōu)先債權(quán)，則工資債權(quán)當(dāng)然更是一種優(yōu)先債權(quán)。
《企業(yè)破產(chǎn)法》第113條 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償： (一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金； (二)破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款； (三)普通破產(chǎn)債權(quán)。
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抵押權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。抵押權(quán)屬于物權(quán)，具有優(yōu)先性。 我國(guó)民法規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 因此，在抵押權(quán)與普通債權(quán)相沖突時(shí)，抵押權(quán)優(yōu)先于債權(quán)實(shí)現(xiàn)。
工程款是優(yōu)先于抵押權(quán)的。工程款優(yōu)先受償權(quán)指的是，如果發(fā)包人沒(méi)有按照合同中的約定來(lái)支付工程款，承包人相對(duì)于其余債權(quán)，享有了優(yōu)先受償權(quán)。工程款并不僅僅只優(yōu)先于抵押權(quán)，工程款還優(yōu)先于當(dāng)事人申請(qǐng)保全后的所有債權(quán)。
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破產(chǎn)后抵押優(yōu)先還是工資優(yōu)先對(duì)破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，對(duì)該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，因此，清償銀行抵押擔(dān)保債權(quán)優(yōu)先于所欠職工的工資。
2020.05.10 1,466 -
工程款優(yōu)先于抵押權(quán)嗎工程款是優(yōu)先于抵押權(quán)的。工程款優(yōu)先受償權(quán)指的是，如果發(fā)包人沒(méi)有按合同中的約定支付工程款，承包人相對(duì)于其余債權(quán)，享有了優(yōu)先受償權(quán)。工程款并不僅僅只優(yōu)先于抵押權(quán)，工程款還優(yōu)先于當(dāng)事人申請(qǐng)保全后的所有債權(quán)。建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶粌H包括了承
2022.04.12 1,925 -
抵押權(quán)是否優(yōu)先于債權(quán)抵押權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。抵押權(quán)屬于物權(quán)，具有優(yōu)先性。 我國(guó)民法典規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 因此，在抵押
2021.03.10 251
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抵押權(quán)是不是優(yōu)先于債權(quán)?
抵押優(yōu)先于債權(quán)。抵押權(quán)屬于物權(quán)，優(yōu)先。 我國(guó)民法規(guī)定，債務(wù)人或者第三人行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先賠償財(cái)產(chǎn)
2021-11-11 15,340 -
建筑工程承包方債權(quán)優(yōu)先權(quán)是什么？
建設(shè)工程承包人的債權(quán)優(yōu)先權(quán)是指承包人在發(fā)包人未按照合同約定的期限支付工程價(jià)款的情況下，依法享有優(yōu)先賠償?shù)臋?quán)利。
2022-01-05 15,340 -
建筑工程債權(quán)優(yōu)先權(quán)有哪幾種
建設(shè)工程承包人的債權(quán)優(yōu)先權(quán)是指發(fā)包人逾期不支付價(jià)款的，建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先考慮工程折價(jià)或拍賣價(jià)款。 根據(jù)《民法典》第八百零七條的規(guī)定，發(fā)包人未按約定支付價(jià)款的，承包人可以督促發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)
2022-01-05 15,340 -
破產(chǎn)抵押債權(quán)是不是優(yōu)先受償
是優(yōu)先受償。根據(jù)《破產(chǎn)法》規(guī)定，破產(chǎn)程序中抵押權(quán)人享有別除權(quán)，抵押權(quán)優(yōu)先于稅收債權(quán)等普通破產(chǎn)債權(quán)獲得清償。對(duì)破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，對(duì)該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 《破產(chǎn)法》第一百一十三
2022-05-28 15,340
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民法典建筑工程施工合同優(yōu)先權(quán)規(guī)定民法典有關(guān)建設(shè)工程施工合同優(yōu)先權(quán)的規(guī)定，主要是指民法典第807條的規(guī)定。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，為了保護(hù)建設(shè)工程承包人的合法權(quán)益，緩解基層的勞動(dòng)糾紛，法律設(shè)定了建設(shè)工程施工合同當(dāng)中承包人享有優(yōu)先受償權(quán)。具體來(lái)說(shuō)，如果建設(shè)工程的發(fā)包人沒(méi)有按照合
6,236 2022.04.15 -
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實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)實(shí)際施工人不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實(shí)際施工人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，
3,320 2022.04.15 -
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抵押權(quán)人是不是債權(quán)人一般情況下，抵押權(quán)人就是債權(quán)人。在民間借貸案件中，許多當(dāng)事人都會(huì)選擇抵押作為債權(quán)的擔(dān)保。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，由債務(wù)人或者第三人為抵押人，提供財(cái)產(chǎn)作為抵押物，并應(yīng)辦理相應(yīng)的抵押登記，債權(quán)人則作為抵押權(quán)人。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形
1,687 2022.04.15
