寫字樓的租賃合同在簽約時要注意以下幾點(diǎn)： 1、出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明，出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。 2、租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。 3、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，按照實(shí)際租賃的面積來計(jì)算租金。

寫字樓的租賃合同在簽約時要注意以下幾點(diǎn)： 1、出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明，出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。 2、租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。 3、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，按照實(shí)際租賃的面積來計(jì)算租金。 4、應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)用、內(nèi)容以及支付方式。 5、注意約定免租期。是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護(hù)。 6、租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，注意要在合同中明確約定出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。 7、合同應(yīng)明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費(fèi)。 8、有些比較老的寫字樓會有電話容量的限制，租戶如果對于電話容量要求較高應(yīng)事先了解清楚，并在合同中作出約定。 9、租賃稅費(fèi)的承擔(dān)應(yīng)約定清楚，合同中的租金價格是否含稅。 10、合同終止的情形及單方解約權(quán)的約定。 11、違約條款的約定。 12、雙方爭議的解決方式。