父母將房屋過戶給子女需要什么手續(xù)
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目前過戶有兩種方法：1.交易。2.贈與。 1.交易：由于房子面積大于140平米，屬于非普通住宅，而且沒滿5年。交易過戶時(shí)會產(chǎn)生：成交價(jià)*5.5%的營業(yè)稅；成交價(jià)*3%的契稅；成交價(jià)*1%的個(gè)稅。費(fèi)用比較高，可以做低成交價(jià)來節(jié)省一點(diǎn)，但是政府有指導(dǎo)價(jià)在卡著，不可能做得太低。 2.評估價(jià)*2%的公證費(fèi)；評估價(jià)3%的契稅；評估價(jià)*約0.5%的評估費(fèi)。費(fèi)用相對較低。但是贈與所得的房子將來你女兒賣的時(shí)候要征收的個(gè)人所得稅比較高。個(gè)人所得稅=（成交價(jià)-現(xiàn)在贈與時(shí)交的稅費(fèi)）*20%。（不能按總價(jià)的1%來收）。
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一、父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。 二、如果房子在五年內(nèi)出售，選擇贈與，需要按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收 20，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5的營業(yè)稅選擇買賣，需要繳納增值部分5.5的營業(yè)稅選擇繼承，需要繳納1的個(gè)人所得稅和5.5的營業(yè)稅。 三、超過五年房子再出售，選擇贈與，可以免繳營業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)選擇買賣，只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)選擇繼承，同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。過戶手續(xù)費(fèi)： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。超過5年的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75的訖稅(財(cái)政部門收取) 3、6元平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收) 4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收(評估事務(wù)所收) 5、公證費(fèi)最高300元 城市農(nóng)村的費(fèi)用按規(guī)定是一樣的。
父母可以以贈與的方式把房產(chǎn)過戶給子女。首先父母與子女之間簽訂房產(chǎn)贈與協(xié)議，然后辦理價(jià)值評估，辦理房產(chǎn)贈與公證，去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請房產(chǎn)過戶，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，工作人員會發(fā)一個(gè)新的不動(dòng)產(chǎn)登記證。法律依據(jù)為《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定。
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父母將房子過戶給子女需要哪些手續(xù)？父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對房產(chǎn)的不同處置來采用。雙方當(dāng)事人是需要到房管局辦理過戶手續(xù)，繳納必要的稅費(fèi)的。
2020.07.08 382 -
父母房子過戶給子女需要什么手續(xù)父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對房產(chǎn)的不同處置來采用。雙方當(dāng)事人是需要到房管局辦理過戶手續(xù)，繳納必要的稅費(fèi)的。
2020.10.14 340 -
父母過戶給子女房子需要什么手續(xù)一、父母與子女訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同； 二、子女作為受贈人，憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)相關(guān)規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證； 三、雙方到公證處辦理公證； 四、雙方到房管局辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 五、父母作為贈與人，將房屋交付給子女。
2021.04.17 507
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父母將房屋過戶給子女需要什么手續(xù)？
辦理房屋贈與的具體流程及所需資料、稅費(fèi)： 1、簽署確認(rèn)書 與子女一起到房管局簽署確認(rèn)書，記得要帶齊相關(guān)資料，比如房屋的產(chǎn)權(quán)證或者購買合同，房地產(chǎn)贈與人的無償贈與協(xié)議等，在這里要注意的是，如果受贈人是未
2022-04-23 15,340 -
父母將房子過戶給子女需要什么手續(xù)
有沒有贈與協(xié)議？沒有協(xié)議的話可以雙方約定一下由誰支付。 直系親屬贈與 （1）贈與人免征個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及附加。 （2）受贈人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計(jì)稅價(jià)格繳納契稅，稅率3%。 非直系親屬贈與（視同銷
2022-01-19 15,340 -
父母將房子過戶給子女，需要什么手續(xù)
一，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是可以選擇贈與方式的。 二，房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。 三，辦理直系親屬房產(chǎn)贈與
2022-04-26 15,340 -
父母將房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)？
房屋過戶的前提有很多種，那么不同的房屋過戶需要哪些費(fèi)用，辦理房屋過戶需要注意哪些問題怎樣才能防止錢證兩空的風(fēng)險(xiǎn)看完下面的文章您就明白了。一、房產(chǎn)過戶需要哪些費(fèi)用 (一)通過繼承取得房屋辦理過戶的費(fèi)用繼
2022-04-01 15,340
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房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時(shí)，是通過贈與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件。3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈與人或者受贈人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
01:23
房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶手續(xù)包括： 買方對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 雙方必須簽訂購買房屋合同，須詳細(xì)地簽訂房屋的價(jià)款，確定付款方式，什么時(shí)候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門對申報(bào)的成交價(jià)格核實(shí)，并且根據(jù)需要情況對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場的勘查與評估； 中介公
11,746 2022.04.17 -
01:06
繼承房屋過戶需要什么手續(xù)辦理房屋的繼承，最重要的就是過戶手續(xù)的辦理。以法定繼承為例，辦理房繼承房產(chǎn)過戶有三種途徑：第1種是協(xié)商繼承，也就是全部的繼承人之間協(xié)商一致，達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議，那么可以向房管部門提交被繼承人死亡證明，全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議，繼承
3,538 2022.04.17
