購(gòu)買二手房滿兩年免營(yíng)業(yè)稅嗎？如何計(jì)算？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
個(gè)人購(gòu)買住房計(jì)算房產(chǎn)是否二手房滿兩年免營(yíng)業(yè)稅的方法: 1.以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間，按照孰前原則;確認(rèn)。 2.根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，以購(gòu)房合同的生效時(shí)間房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照孰前;的原則確定購(gòu)買住房的時(shí)間。 3.此房產(chǎn)從一手樓盤購(gòu)得的，根據(jù)購(gòu)房合同的生效時(shí)間，產(chǎn)證上注明的時(shí)間以及契稅完稅證明上注明的時(shí)間，按照孰前的原則計(jì)算。 二手房滿2年免營(yíng)業(yè)稅是按照繳納契稅完稅證明上的時(shí)間和房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，那個(gè)再前按那個(gè)計(jì)算，只要房子在上面那個(gè)時(shí)間之后兩年，就認(rèn)為滿兩年。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
不滿5年的二手房稅費(fèi)計(jì)算方法如下不滿5年的普通二手房，營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅； 3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為： (上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%。
二手房營(yíng)業(yè)稅征收有三檔： 1.全額征收（按交易額的全額×5.65%） 2.差額征收（按房屋交易額上次交易額×5.65征收） 3.免征，普通住宅兩次交易間隔超過(guò)2年
-
如何計(jì)算二手房買賣稅費(fèi)二手房買賣稅費(fèi)計(jì)算為： 1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過(guò)144平米的是3%。 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。 3、交易印花稅：成交總價(jià)的0.05%。 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10
2020.06.25 459 -
二手房滿兩年契稅怎么算二手房購(gòu)買滿兩年后出售稅費(fèi)包括：原業(yè)主繳納：個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅)、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi))。買家繳納：房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元、契稅(9
2020.03.10 803 -
-
二手房購(gòu)買條件二手房滿兩年就免營(yíng)業(yè)稅
個(gè)人購(gòu)買住房計(jì)算房產(chǎn)是否二手房滿兩年免營(yíng)業(yè)稅的方法: 1.以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間，按照孰前原則;確認(rèn)。 2.根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，以購(gòu)房合同的生效時(shí)間
2022-04-24 15,340 -
二手房滿兩年免納營(yíng)業(yè)稅嗎
個(gè)人購(gòu)買住房計(jì)算房產(chǎn)是否二手房滿兩年免營(yíng)業(yè)稅的方法: 1.以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間，按照孰前原則;確認(rèn)。 2.根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，以購(gòu)房合同的生效時(shí)間
2022-04-18 15,340 -
個(gè)人購(gòu)買住房怎么計(jì)算房產(chǎn)是否二手房滿兩年免營(yíng)業(yè)稅
個(gè)人購(gòu)買住房計(jì)算房產(chǎn)是否二手房滿兩年免營(yíng)業(yè)稅的方法:1.以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間，按照孰前原則;確認(rèn)。2.根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，以購(gòu)房合同的生效時(shí)間房款
2022-02-05 15,340 -
二手房怎么算房產(chǎn)是否二手房滿兩年免營(yíng)業(yè)稅
個(gè)人購(gòu)買住房計(jì)算房產(chǎn)是否二手房滿兩年免營(yíng)業(yè)稅的方法: 1.以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間，按照孰前原則;確認(rèn)。 2.根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，以購(gòu)房合同的生效時(shí)間
2022-05-05 15,340
-
01:08
二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,732 2022.04.15 -
00:59
買二手房如何過(guò)戶二手房過(guò)戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過(guò)戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,951 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買二手房。購(gòu)買二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購(gòu)買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買房，
1,234 2022.04.17
