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公路加寬后占用宅基地應該如何補償?

2022-07-17 08:13

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中華人民共和國土地管理法》中沒有明確規(guī)定。 第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

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國家征收的宅基地補償一般分為土地補償費和安置補償費。土地補償費歸集體所有,安置費??顚S?,費用依照地方的宅基地征收管理條例制定。 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有: 房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

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因修建道路占用土地的,作出征收決定的人民政府會依法向被征收人支付足額的土地補償費、地上附著物和青苗補償費。如地上有房屋的,還會補償按照補助費等合理補償費用。具體的補償標準需要由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。公民可以關注當?shù)氐恼魇展婊蛘呦虍數(shù)氐耐恋毓芾聿块T咨詢確定。

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