二手房買賣合同有效力審查
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二手現(xiàn)房買賣合同效力審查的方面主要有如下三點(diǎn)： 1、審查合同是否存在無(wú)效或可撤銷的情形。 2、審查轉(zhuǎn)讓人是否享有出賣房屋的實(shí)體權(quán)利，無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋買賣合同將導(dǎo)致合同無(wú)效。 3、審查二手現(xiàn)房的實(shí)際狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓的房屋屬于法律限制轉(zhuǎn)讓的將導(dǎo)致合同無(wú)效。
《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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在買賣雙方對(duì)二手房買賣的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，雙方的買賣合同就已經(jīng)成立。而合同是否具有法律效力，必須從以下方面進(jìn)行審查： 一、審查合同是否存在無(wú)效或可撤銷的情形； 二、審查轉(zhuǎn)讓人是否享有出賣房屋的實(shí)體權(quán)利，無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋買賣合同將導(dǎo)致合同無(wú)效； 三、審查二手房的實(shí)際狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓的房屋屬于法律限制轉(zhuǎn)讓的將導(dǎo)致合同無(wú)效。
有法律效力，但應(yīng)保證不存在法律規(guī)定的無(wú)效事由，比如買賣合同主體為無(wú)民事行為能力人、違反公序良俗、惡意串通等情況。
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二手房買賣合同效力是否有用？買賣雙方依法自愿簽訂的二手房買賣合同有效，但不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。賣方無(wú)權(quán)處分不影響合同效力。
2021.02.26 351 -
二手房買賣合同有法律效力嗎？二手房買賣合同滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，二手房買賣合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利
2021.02.13 133 -
二手房買賣合同有法律效力么符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.01.09 157
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二手房買賣合同是否具有法律效力，如何審查二手房買賣
在買賣雙方對(duì)二手房買賣的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，雙方的買賣合同就已經(jīng)成立。而合同是否具有法律效力，必須從以下方面進(jìn)行審查： 一、審查合同是否存在無(wú)效或可撤銷的情形 ①、合同無(wú)效的情形 1、一方以欺詐，
2022-04-16 15,340 -
二手房買賣合同效力審查包含哪些方面
二手房買賣合同效力審查的方面主要有如下三點(diǎn)： 1、審查合同是否存在無(wú)效或可撤銷的情形。 2、審查轉(zhuǎn)讓人是否享有出賣房屋的實(shí)體權(quán)利，無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋買賣合同將導(dǎo)致合同無(wú)效。 3、審查二手房的實(shí)際狀態(tài)
2022-05-14 15,340 -
怎么審查二手房買賣合同是否具有法律效力
在買賣雙方對(duì)二手房買賣的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，雙方的買賣合同就已經(jīng)成立。而合同是否具有法律效力，必須從以下方面進(jìn)行審查： 一、審查合同是否存在無(wú)效或可撤銷的情形 ①、合同無(wú)效的情形 1、一方以欺詐，
2022-03-24 15,340 -
二手房買賣合同有法律效力嗎
看具體情況，房子是還建房還是別的，還建房是沒有房產(chǎn)證的，原房主有沒有房產(chǎn)證，你們合同怎么約定，支付了多少價(jià)款，你給出的信息量太少。
2022-01-21 15,340
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
00:58
二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,204 2022.04.17 -
01:07
二手房屋買賣合同糾紛審判原則房屋買賣合同糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解和訴訟解決。其中合同糾紛的調(diào)解，指的是當(dāng)事人雙方自愿在第三者也就是調(diào)解的人的主持之下，在查明了事實(shí)及分清是非的基礎(chǔ)之上，由第三者即調(diào)解人對(duì)合同糾紛的當(dāng)事人雙方進(jìn)行說(shuō)明和勸導(dǎo)，促使雙方互諒互讓，以達(dá)成和解的協(xié)
1,032 2022.04.17
