房屋過戶費用及手續(xù)有：手續(xù)有到公證費辦理財產(chǎn)公證；到交易中心轉圖；申請免征契稅；辦理財產(chǎn)登記手續(xù)并繳納費用；取證；費用有：稅費、印花稅、登記費、交易手續(xù)費。

(一)、買賣雙方簽訂買賣合同 房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。 (二)、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查 房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，檢查產(chǎn)權，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產(chǎn)進行評價。 (三)、立契過戶 房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權性質和采購對象，按批閱權限申報有關負責人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或別的有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。 (四)、辦理產(chǎn)權搬運過戶手續(xù) 房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權管理部門辦理房子產(chǎn)權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產(chǎn)證。 房屋過戶費計算：營業(yè)稅(由買方支付)：這項營業(yè)稅則是由城市維護建設稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6%。若是個人購買超過2年(含2年)的普通住宅來對外銷售的，則會免征二手房過戶營業(yè)稅。 1、個人所得稅(由買方支付)：個稅的核定計算的方式為應納個人所得稅=計稅的價格×1%(或是1.5%、3%)，一般的個人住房轉讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1%繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房價的1.5%繳納。同時對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。 2、土地稅(由賣方支付)：房屋產(chǎn)權已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權五年的則按二手房房價的1%預繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。 3、房屋交易手續(xù)費(由雙方支付)：按房屋建筑面積6元/平方米交納。二手房過戶房屋產(chǎn)權登記費(由買方支付)：80元。