在這里要區(qū)分一個概念，什么是征收，什么是拆遷，其實(shí)從總的方面講都叫征收；那么在征收的前提下，遇到房屋就是要拆了，這就是拆遷，在這里主要包含了城市國有土地上房屋的拆遷，和集體土地上房屋的拆遷。在國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例中，主要是房屋征收，坐落的土地同時收回，集體土地的征收有房屋的，房屋是按照附著物這個概念來處理的，也是農(nóng)村拆遷。實(shí)際上都是法律上的征收，拆遷這個概念主要出自于《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中，實(shí)際拆遷這個概念從2011年2月就不再適用了，統(tǒng)稱為征收。因此從這個意義上講，拆遷這個詞已經(jīng)成為過去式了。因此拆遷和征收是一回事，不論城市房屋，還是農(nóng)村土地和農(nóng)村房屋，都稱為征收。但是在征收程序上分別是兩個不同的程序。

一是適用的法律程序不同。國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。 二是適用范圍不同。國家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。 三是行為所指向的標(biāo)的不同。國家建設(shè)征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán);城市房屋拆遷指向的標(biāo)的是房屋。 四是法律后果不同。國家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅;城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價調(diào)整或者價值的交換。