投資開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目中應(yīng)該包括哪些項(xiàng)目
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
投資開發(fā)總額包括土地出讓金，投資總額具體包括： 土地費(fèi)用=土地出讓金征地費(fèi)拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)土地租用費(fèi)土地投資折價(jià) 前期工程費(fèi)=規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可研費(fèi)水文、地質(zhì)勘察費(fèi)道路費(fèi)供水費(fèi)供電費(fèi)土地平整費(fèi) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)=供電工程供水工程供氣工程排污工程小區(qū)道路工程路燈工程小區(qū)綠化工程環(huán)衛(wèi)設(shè)施 建筑安裝工程費(fèi)=單項(xiàng)工程1單項(xiàng)工程2…… 公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)=居委會(huì)派出所托兒所幼兒園公共廁所停車場(chǎng) 開發(fā)間接費(fèi)=開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)的工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤 銷和其他費(fèi)用等 管理費(fèi)用=開發(fā)成本的3% 財(cái)務(wù)費(fèi)用=利息支出金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)融資代理費(fèi)外匯匯兌凈損失其他 銷售費(fèi)用=銷售機(jī)構(gòu)銷售人員工資、獎(jiǎng)金、福利費(fèi)、差旅費(fèi)、銷售機(jī)構(gòu)的折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、代銷手續(xù)費(fèi)、銷售服務(wù)費(fèi)及預(yù)售許可證申領(lǐng)費(fèi)
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一般情況下，企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地、房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝修配件補(bǔ)償、停產(chǎn)損失補(bǔ)償、搬遷成本、搬遷損失和各種拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。在拆遷過程中，拆遷方委托的評(píng)估公司，往往將土地位置的補(bǔ)償價(jià)格和房屋重置價(jià)格計(jì)入新的價(jià)格。
企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括： 1、企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補(bǔ)償，國(guó)有出讓土地應(yīng)按照市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估補(bǔ)償。 2、自建的廠房、員工宿舍、倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其自建物進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償;租賃廠房的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償租金損失。 3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補(bǔ)償，包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)結(jié)合裝修或建造成本，使用年限等因素進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。 4、設(shè)備重置與搬遷的補(bǔ)償，對(duì)于無(wú)法搬走的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)結(jié)合重置成本、成新評(píng)估補(bǔ)償;對(duì)能夠搬走的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)當(dāng)給予搬遷費(fèi)用，以及搬遷過程中可能產(chǎn)生的損害等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。 5、企業(yè)因拆遷而被迫停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)效益的不同，可以結(jié)合不同的方法來(lái)評(píng)估。
-
企業(yè)拆遷賠償項(xiàng)目中包括哪些內(nèi)容一是房產(chǎn)價(jià)值賠償;二是設(shè)備設(shè)施賠償;三是停產(chǎn)停業(yè)賠償；四是搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償。其中，停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國(guó)內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。
2020.08.30 240 -
最低工資不應(yīng)包括哪些項(xiàng)目最低工資不應(yīng)包括以下項(xiàng)目： 1、延長(zhǎng)工作時(shí)間工資； 2、中班、夜班、高溫、低溫、井下、有毒有害等特種作業(yè)環(huán)境、條件下的津貼； 3、法律、法規(guī)和國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)者福利待遇等。
2020.11.16 174 -
企業(yè)拆遷應(yīng)該賠償哪些項(xiàng)目？第一，替代土地的租金價(jià)差損失。 企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過租賃得來(lái)，租賃合同一般都是10年以上的長(zhǎng)期租賃合同，合同約定的租金一般會(huì)比較低，但是，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià) 第二，經(jīng)營(yíng)損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。 根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和
2020.12.03 195
-
農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目包括哪些
農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目包括土地治理項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。土地治理項(xiàng)目，包括穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)基本農(nóng)田建設(shè)、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田示范工程、糧棉油等大宗優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)、良種繁育、土地復(fù)墾等中低產(chǎn)田改造項(xiàng)目，草場(chǎng)改良、小流域治理
2022-03-13 15,340 -
物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目項(xiàng)目分類
物業(yè)費(fèi)包括以下項(xiàng)目：1、管理服務(wù)人員的工資．社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位．共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行．維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理
2021-10-25 15,340 -
企業(yè)工傷賠償項(xiàng)目包括哪些
工傷賠償包括：醫(yī)療費(fèi)、停工留薪期工資、住院伙食補(bǔ)助、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)住住宿費(fèi)、一次性傷殘補(bǔ)助金，如解除勞動(dòng)關(guān)系的，還有一次性就業(yè)補(bǔ)助金和一次性醫(yī)療補(bǔ)助金，等等。具體數(shù)額須結(jié)合本人工資、所在省份上一年度職
2022-04-07 15,340 -
融資項(xiàng)目的范圍主要包括哪些項(xiàng)目
國(guó)家融資項(xiàng)目的范圍包括：（1）利用國(guó)家發(fā)行債券籌集資金的項(xiàng)目。（2）使用國(guó)家對(duì)外貸款或擔(dān)?；I集資金的項(xiàng)目。（3）使用國(guó)家政策貸款的項(xiàng)目。（4）國(guó)家授權(quán)的投資主體融資項(xiàng)目。（5）國(guó)家特許的融資項(xiàng)目。
2021-12-01 15,340
-
01:25
交通事故賠償包括哪些項(xiàng)目發(fā)生交通事故致使受害人受傷后，受害方可以要求的賠償項(xiàng)目主要有： 1、肇事者對(duì)被害人造成的人身?yè)p害，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，其中索賠包括：醫(yī)療費(fèi)用、住院費(fèi)、伙食費(fèi)、誤工費(fèi)、車輛停運(yùn)損失費(fèi)等，若導(dǎo)致被害人受到嚴(yán)重傷害或者嚴(yán)重殘疾的情況，受害方還可
2,387 2021.04.25 -
01:31
交通事故應(yīng)賠償項(xiàng)目有哪些因?yàn)橐话憬煌ㄊ鹿蕦?dǎo)致受傷的，受害人可以主張要求賠償因交通事故產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、治療期間產(chǎn)生的來(lái)往交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院期間伙食補(bǔ)助費(fèi)、以及特殊營(yíng)養(yǎng)費(fèi)；如果是因?yàn)榻煌ㄊ鹿蕦?dǎo)致受害人傷殘的，則受害人可以主張醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通
1,428 2022.04.17 -
01:46
企業(yè)拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目及計(jì)算方法被拆遷企業(yè)，企業(yè)拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目及計(jì)算方法如下： 1、土地或者房屋的價(jià)值補(bǔ)償，主要指的是土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)； 2、裝修附屬物的補(bǔ)償項(xiàng)目，此項(xiàng)目的補(bǔ)償內(nèi)容較為固定，彈性空間不太大，針對(duì)拆遷企業(yè)主要?jiǎng)t是應(yīng)該要仔細(xì)審查評(píng)估報(bào)告是否存在缺
565 2022.04.17
