夫妻離婚后共同財產(chǎn)怎么過戶
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在具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況： 1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記： 2.按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記： 準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費，取證。
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按揭共同財產(chǎn)離婚后過戶的規(guī)定有：共同財產(chǎn)過戶一般是指不動產(chǎn)過戶。不動產(chǎn)的過戶，應(yīng)當(dāng)由過戶雙方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理相應(yīng)的過戶登記。如果雙方是訴訟離婚的，該房產(chǎn)自判決生效之時起，發(fā)生變更效力。
夫妻離婚后，共同房產(chǎn)可以按照以下方法來辦理過戶的：夫妻雙方對房產(chǎn)的分割達(dá)成協(xié)議的，在離婚后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同到登記機關(guān)辦理過戶登記，登記機關(guān)查明分割協(xié)議是自愿的，應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記；夫妻雙方對房產(chǎn)是屬于訴訟分割的，直接根據(jù)其判決書，去登記機關(guān)辦理過戶登記。
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