農(nóng)村房屋買賣合同的效力是否受法律保護(hù)
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不受法律保護(hù)。 宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農(nóng)民建房的。宅基地不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)。國家明令禁止單位和個(gè)人非法買賣土地。 至于同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓，并征得集體組織同意的，則另當(dāng)別論。 《土地管理法》 第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 。 任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理。
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對于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同有效。農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。
出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個(gè)村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當(dāng)然有效。農(nóng)村房屋買賣合同無效的情形主要有以下兩點(diǎn)： (1)農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋賣給城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。 (2)農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋出賣給其他村的村民。農(nóng)村房屋買賣合同的購買人無論是本市的其他村村民還是外省市的村民，都是無效的。
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農(nóng)村買賣房屋協(xié)議合同是否有法律效力農(nóng)村買賣房屋協(xié)議合同有法律效力。依照相關(guān)法律法規(guī)，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
2021.02.07 355 -
農(nóng)村買賣房屋合同的法律效力是怎樣農(nóng)村房屋買賣合同的效力，分三種情況： 一是本村村民購買本村集體土地上的房屋，該合同有效； 二是城鎮(zhèn)居民購買集體土地上的房屋，該合同無效； 三是非本村村民購買集體土地上的房屋，該合同無效。 農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件： 1、如果農(nóng)村房屋的
2020.04.19 168 -
農(nóng)村房屋買賣合同的法律效力如何農(nóng)村房屋買賣合同的效力，分三種情況： 一是本村村民購買本村集體土地上的房屋，該合同有效； 二是城鎮(zhèn)居民購買集體土地上的房屋，該合同無效； 三是非本村村民購買集體土地上的房屋，該合同無效。 農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件： 1、如果農(nóng)村房屋的
2020.04.16 148
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農(nóng)村合同房屋買賣是否受法律保護(hù)
不受法律保護(hù)。 宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農(nóng)民建房的。宅基地不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)。國家明令禁止單位和個(gè)人非法買賣土地。 至于同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓
2022-05-08 15,340 -
農(nóng)村買賣房屋合同效力是否具有法律效力
不受法律保護(hù)。 宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農(nóng)民建房的。宅基地不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)。國家明令禁止單位和個(gè)人非法買賣土地。 至于同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓
2022-05-05 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同受法律保護(hù)嗎？
不受法律保護(hù)。我國土地歸集體所有，私人不能隨意買賣。 《土地管理法》 第二條規(guī)定：中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表
2022-05-31 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同受法律保護(hù)嗎
一般來說，房屋買賣協(xié)議私人買賣作為合同只要不違反國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定，是有效的。但是房屋的所有權(quán)并不一定轉(zhuǎn)移。只有經(jīng)過房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的，房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。還有一點(diǎn)很重要，那就是房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問題
2022-07-17 15,340
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01:08
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,429 2022.05.11 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,736 2022.04.17 -
01:00
協(xié)議買賣房屋受法律保護(hù)嗎協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護(hù)。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時(shí)候買賣房屋的行為，就不會(huì)受到法律的保護(hù)。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權(quán)人，同時(shí)沒有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣房屋的行為就屬于無權(quán)處
968 2022.04.17
