有哪些情形可以解除房屋買賣合同
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解除房屋買賣合同的情形有： 1、不可抗力； 2、賣方明示違約； 3、一房二賣的； 4、隱瞞無證售房事實的； 5、隱瞞房屋抵押的事實； 6、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實； 7、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格； 8、房屋存在嚴重質(zhì)量問題； 9、面積誤差超過3%； 10、過分遲延交付房屋等。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； (五)法律規(guī)定的其他情形。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； (五)法律規(guī)定的其他情形。
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一、約定解除商品房買賣合同解除的約定情形 合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時，房屋買賣合同解除。 二、法定解除 主要有以下情形： １、開發(fā)商隱瞞房屋真實情況構(gòu)成欺詐的； ２、開發(fā)商將已售房屋私自抵押； ３、一房二賣或者為拆遷補償安置房屋； ４、房屋不符合質(zhì)量要求或面積誤差比絕對值超出３％的； ５、開發(fā)商遲延履行主要義務(wù)，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； ６、擔(dān)保貸款合同不能訂立； ７、開發(fā)商虛假宣傳或者隱瞞重要事實，構(gòu)成根本違約，致使購房人在購房時期望的合同目的不能實現(xiàn)的； ８、不可抗力； ９、不屬于不可抗力的事由，但是出現(xiàn)在在簽訂額合同時無法預(yù)料的情形，繼續(xù)履行合同無必要，或者也無法履行的情形。
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房屋買賣合同可解除情形有哪些房屋買賣合同可解除情形有以下這些： 1、買賣雙方協(xié)商一致，可以解除房屋買賣合同。 2、買賣雙方約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時，可以解除房屋買賣合同。 3、出現(xiàn)法定可解除情形時，可以解除房屋買賣合同。
2020.11.15 212 -
房屋買賣合同解除有哪些情形房屋買賣合同可解除情形有以下這些： 1、買賣雙方協(xié)商一致，可以解除房屋買賣合同。 2、買賣雙方約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時，可以解除房屋買賣合同。 3、出現(xiàn)法定可解除情形時，可以解除房屋買賣合同。
2021.03.09 182
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現(xiàn)房屋買賣合同有哪些情形可以解除房屋買賣合同
房屋買賣合同的解除的情形：一、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同。 處理方式：應(yīng)當(dāng)認定合同無效(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效)。 二、當(dāng)事人商品房預(yù)售合
2022-05-06 15,340 -
房屋買賣合同都有哪些情形可以解除房屋買賣合同
一、概括起來主要有以下幾種情況： （1）協(xié)議解除； （2）根本違約； （3）遲延履行； （4）法律規(guī)定的其他情形。 二、根本違約是指商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的；商
2021-07-20 15,340 -
哪些情形可以解除房屋買賣合同，解除之
房屋買賣合同的解除的情形：一、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同。 處理方式：應(yīng)當(dāng)認定合同無效(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效)。 二、當(dāng)事人商品房預(yù)售合
2022-04-23 15,340 -
可以解除房屋買賣合同的情形有哪些
１、當(dāng)事人協(xié)商一致解除；２、約定的解除條件成就；３、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；４、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)；５、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，
2022-05-28 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,528 2022.04.17 -
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哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
01:20
解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請求對方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,282 2022.04.17
