房子辦不下來不辦房產(chǎn)證可以嗎？
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關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，約定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限，以及違約的條款，購房人可以根據(jù)實(shí)際的情況，可以選擇退房或者違約金。按照現(xiàn)行商品房銷售規(guī)定，在60天內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)將登記資料提供給產(chǎn)權(quán)辦理部門備案。如果因?yàn)殚_發(fā)商的責(zé)任，沒有及時(shí)把所有的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，使購買人不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證的，可以約定一個(gè)處理方式，可以退房，對于違約金，一般是合同金額的1%-5%之間，也是根據(jù)實(shí)際的情況來進(jìn)行選擇。也可以選擇不退房，如果選擇退房，作起來有一定困難，比如說你已經(jīng)入住了，因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán)，是在入住之后的二三個(gè)月進(jìn)行，如果這時(shí)你因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證的原因要退房，可能會不太利，建議大家在確認(rèn)這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)合法的項(xiàng)目之后，那么辦理產(chǎn)權(quán)只是開發(fā)商工作的一個(gè)程序問題，以及和相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題，并不是說沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，是因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目的本身合法性有問題，在這個(gè)情況下建議你選擇不退房，讓開發(fā)商按照一定的比例來支付違約金。
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辦不下來房產(chǎn)證的房子可以要求退房。購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，因開發(fā)商辦不下來房產(chǎn)證的可以主張退房，雙方協(xié)商無法達(dá)成一致的購房者可以依法起訴，向房屋所在地人民法院申請立案。
由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，買受人請求法院判決解除合同和賠償損失的，法院應(yīng)予支持。
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辦房產(chǎn)證本人不來妻子可以辦嗎辦理房產(chǎn)證本人不來妻子來不可以。辦理房產(chǎn)證若只登記在妻子一人名下，那妻子一個(gè)人來辦理是可以的。一般情況下，辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無誤
2021.12.11 2,131 -
房產(chǎn)證辦不下來找誰辦？1、協(xié)商解決：帶上合同等，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和處理方式，并由開發(fā)商對購房者進(jìn)行賠償。 2、發(fā)律師函：如果協(xié)商不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函可以對對
2020.03.25 263 -
房產(chǎn)證辦不下來怎么辦房產(chǎn)證沒辦下來的，購房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)交相關(guān)資料以及相應(yīng)的稅費(fèi)，由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷、要求開發(fā)商返還購房款并支付利息，并主張所購買的房屋因無法辦證造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損。
2021.04.01 239
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辦不下來房產(chǎn)證的房子可以要求退房嗎？
由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，買受人請求法院判決解除合同和賠償損失的，法院應(yīng)予支持。
2022-06-10 15,340 -
辦不下來房產(chǎn)證的房子可以要求退房嗎?
由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，買受人請求法院判決解除合同和賠償損失的，法院應(yīng)予支持。
2022-06-10 15,340 -
辦不下來房產(chǎn)證的房子可以要求退房嗎
由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，買受人請求法院判決解除合同和賠償損失的，法院應(yīng)予支持。
2022-06-07 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來房產(chǎn)證辦不下來開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證買房人可以起訴他嗎
可以起訴開發(fā)商。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)
2022-03-18 15,340
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房產(chǎn)證找不到了可以補(bǔ)辦嗎房產(chǎn)證找不到了可以補(bǔ)辦。房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程如下： 1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書； 2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理； 3、房管局對申請人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。 購房者通過
2,122 2022.04.17 -
00:56
房產(chǎn)證本人不到可以辦理嗎房產(chǎn)證本人不到，可以辦理。辦房產(chǎn)證本人去不了的，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，授權(quán)委托他人辦理。房產(chǎn)證是依法享有房屋所有權(quán)的物權(quán)憑證。法律明確規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。現(xiàn)
3,564 2022.05.11
