辦不下來房產(chǎn)證的房子可以要求退房嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，買受人請求法院判決解除合同和賠償損失的，法院應(yīng)予支持。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； (二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條 辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，買受人請求法院判決解除合同和賠償損失的，法院應(yīng)予支持。
出賣人遲延交付房屋辦理房產(chǎn)證，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外
-
辦房貸房貸辦不下來可以退回嗎辦房貸房貸辦不下來可以退回。需要注意以下問題： 1、因?yàn)樽陨淼脑驅(qū)е裸y行拒絕放貸，并且一開始也沒有跟開發(fā)商約定，首付是無法退還的； 2、如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е裸y行拒絕放貸，比如資金短缺、五證不全等原因，購房者可以要求開發(fā)商退還首付，由
2022.04.12 269 -
房產(chǎn)證沒有下來可以賣房子嗎房產(chǎn)證沒有下來不可以賣房子，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進(jìn)行房屋買賣交易的。目前我國采用的是產(chǎn)權(quán)登記的制度。
2021.01.04 181 -
買房子貸款貸不下來可以退房嗎買房時貸款不成，經(jīng)過協(xié)商，如果一致同意解除房屋買賣合同，可以退房。如果由于自身原因?qū)е聼o法辦理貸款，在對方不同意解除合同的情形下退房，需要承擔(dān)違約責(zé)任。賠償造成的損失。
2021.01.03 363
-
辦不下來房產(chǎn)證的房子可以要求退房嗎
由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，買受人請求法院判決解除合同和賠償損失的，法院應(yīng)予支持。
2022-06-07 15,340 -
辦不下來房產(chǎn)證的房子可以要求退房嗎?
由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，買受人請求法院判決解除合同和賠償損失的，法院應(yīng)予支持。
2022-06-10 15,340 -
辦不下來房產(chǎn)證的房子能要求退房嗎
由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，買受人請求法院判決解除合同和賠償損失的，法院應(yīng)予支持。
2022-06-07 15,340 -
房子辦不下來不辦房產(chǎn)證可以嗎？
關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，約定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時限，以及違約的條款，購房人可以根據(jù)實(shí)際的情況，可以選擇退房或者違約金。按照現(xiàn)行商品房銷售規(guī)定，在60天內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)將登記資料提供給產(chǎn)權(quán)辦理部門備案。如果因?yàn)?/p>
2022-04-18 15,340
-
01:01
房貸下不來，可以要求退首付嗎房貸不能下來，那么雙方可以解除合同。至于這個首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來的，那么這種情況下肯定是可以要求開發(fā)商退還首付款的，還可以要求開發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,711 2022.04.15 -
01:02
買的房子不想要了可以退嗎買的房子不想要了可以退。若是開發(fā)商自己的責(zé)任，所導(dǎo)致的退房，那就會是開發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括購房的稅費(fèi)、房屋貸款的利息費(fèi)、首付存款的利息費(fèi)等。如購房合同中明確約定了，退房的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按合同標(biāo)準(zhǔn)來處理。如果是購買者自己的原因要
1,177 2022.05.13 -
01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因?yàn)檫@個時候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)
2,623 2022.04.15
