房屋維修基金由誰管理？
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按照建設部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即“統(tǒng)一繳存，專戶存儲，?？顚Ｓ茫瑯I(yè)主決策，政府監(jiān)督”。隨著政府監(jiān)督房屋維修基金去向力度的加大，相關法律、法規(guī)制訂的完善以及老百姓對于自身應享受福利的提高，房屋維修基金所存在的問題將會應迎刃而解。維修基金是專項用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規(guī)定，業(yè)主個人不可申請使用。只有經業(yè)主管理委員會同意并取得業(yè)主房產行政管理部門(有的地方可能是其他部門或機構)辦理維修基金支用審核手續(xù)。審核手續(xù)辦結后，憑審核手續(xù)到指定銀行支取維修基金。
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房屋維系基金主要用于住宅共用部位、共用設備的維修更新，是由相關業(yè)主共同分攤的，遵循的是少數(shù)服從多數(shù)的原則。比如說小區(qū)有一棟樓的屋頂漏水要申請維修基金進行維修，如果這棟樓雙三分之二業(yè)主的同意，就能動用維修基金。即使我們沒有簽字，只要是這棟樓的業(yè)主都要分攤。因為屋頂?shù)裙灿胁糠謱儆谌w業(yè)主所有，全體業(yè)主有責任將其維修好。
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回遷房由誰交維修基金首先業(yè)主委員會要去到房地產主管部門指定的商業(yè)銀行設立公共維修基金專用賬戶，并且把賬號的情況報與房地產行政管理部門備案。此帳戶是該物業(yè)范圍內業(yè)主繳納的全部維修基金的情況，帳戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。此外，銀行同時還為每個業(yè)
2020.04.21 863 -
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房屋公共維修基金交給誰房屋維修基金交給房管局。成立業(yè)主委員會的小區(qū)，應該由業(yè)主委員會在指定銀行設立專戶，將維修基金轉入專戶存放，并按規(guī)定使用，房管局相關部門進行監(jiān)管。
2020.02.14 295
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房屋維修基金是由誰管理
按照建設部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共
2022-04-28 15,340 -
房屋維修基金由誰管理和經營
按照建設部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共
2022-04-12 15,340 -
房屋維修基金歸誰管理
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉
2022-04-01 15,340 -
房屋維修基金歸誰管理
按照建設部、財政部聯(lián)合出臺165號令《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業(yè)
2021-10-14 15,340
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,639 2022.04.15 -
00:59
房屋維修費用誰承擔根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當事人另有約定，否則由出租人承擔租賃房屋的維修義務。當租賃房屋需要維修時，承租人有權要求出租人的合理期限內予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應當由出租人承擔。若是承
2,250 2022.04.17 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內公共設施設備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,114 2021.04.25
