房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)最應(yīng)該注意哪些？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
建設(shè)部《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買(mǎi)賣(mài)； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資人股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條：申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買(mǎi)賣(mài)房屋應(yīng)該注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
1、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性，確認(rèn)合同簽署人出售房屋的有效性； 2、交易金額及付款方式的約定要清楚，明確付款金額和具體時(shí)間，保證總金額一致； 3、合同需要買(mǎi)賣(mài)雙方本人簽字，并盡量多留存電話； 4、合同簽署中不要留白和隨意涂改。
-
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)要注意什么？交易房屋辦理過(guò)戶(hù)需要注意： 1、查看產(chǎn)權(quán)是否可靠； 2、審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性； 3、注意交易房屋是否在租； 4、了解房屋建筑面積。
2021.02.25 183 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)戶(hù)需要注意哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)戶(hù)需要注意這樣：1、仔細(xì)閱讀合同；2、要掌握開(kāi)發(fā)商的基本情況；3、合同文本是否規(guī)范；4、要查清楚要買(mǎi)的商品房是否已作了抵押；5、要注意核實(shí)開(kāi)發(fā)商給予的承諾。交房后，要詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量；墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫；地面，仔
2022.04.16 535 -
購(gòu)房者買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)應(yīng)注意哪些要點(diǎn)買(mǎi)賣(mài)房屋購(gòu)房者要注意下面幾點(diǎn)： 1、房屋真實(shí)的所有權(quán)人，出賣(mài)的房屋有權(quán)利瑕疵； 2、房屋可能是一房數(shù)賣(mài)的情況； 3、房屋已經(jīng)被抵押擔(dān)保等； 4、所購(gòu)買(mǎi)的房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)，如兇宅等。
2021.01.28 166
-
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)該注意哪些？
買(mǎi)賣(mài)雙方需要持身份證、本、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（二手房的賣(mài)方還需持《房屋所有權(quán)證》）等有關(guān)文件和證明在交易部門(mén)進(jìn)行登記。雙方登記之后，交易部］司將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為進(jìn)行審核（二手房召價(jià)格評(píng)估報(bào)告），并
2022-08-22 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)應(yīng)該注意什么
建設(shè)部《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，所有
2022-03-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要注意哪些
買(mǎi)賣(mài)雙方需要持身份證、本、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（二手房的賣(mài)方還需持《房屋所有權(quán)證》）等有關(guān)文件和證明在交易部門(mén)進(jìn)行登記。雙方登記之后，交易部］司將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為進(jìn)行審核（二手房召價(jià)格評(píng)估報(bào)告），并
2022-08-18 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)該注意什么？
買(mǎi)賣(mài)雙方需要持身份證、本、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（二手房的賣(mài)方還需持《房屋所有權(quán)證》）等有關(guān)文件和證明在交易部門(mén)進(jìn)行登記。雙方登記之后，交易部］司將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為進(jìn)行審核（二手房召價(jià)格評(píng)估報(bào)告），并
2022-08-24 15,340
-
00:48
驗(yàn)收房屋應(yīng)該注意哪些購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候會(huì)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，購(gòu)房者首先應(yīng)該按照合同中的約定，對(duì)于房屋以及房屋里面的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。例如房屋內(nèi)的水電氣設(shè)施是否可以正常使用；第二，在驗(yàn)收的時(shí)候一定要要求開(kāi)發(fā)商提供住宅使用說(shuō)明書(shū)，住宅
749 2022.06.22 -
01:12
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21 -
01:17
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,855 2022.04.17
