土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
合同作為一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務關(guān)系或者使原有的民事法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任?，F(xiàn)在由于農(nóng)村的大量勞動力轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn)當中，農(nóng)村很多的土地慢慢荒廢閑置，這時候土地所有人是可以對其進行永久的轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓合同屬于普通的民事合同，只要雙方意思表示真實，不存在欺詐或者是脅迫情形，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定即具有法律效力，所以土地轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容包括土地轉(zhuǎn)讓的主要目的意義，然后合同可以分條列舉：當事人的名稱或者姓名和住所、轉(zhuǎn)讓土地的性質(zhì)、土地的面積、土地的具體地理位置、土地使用期限、土地使用權(quán)的具體狀況、土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)商價格、轉(zhuǎn)讓方使用情況、履行期限、地點和方式、可能出現(xiàn)的違約責任、違約責任的賠償方式、爭議解決方式、不可抗力的情形、合同簽訂雙方的主體信息等。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
轉(zhuǎn)讓土地的協(xié)議一般認定為無效。土地所有權(quán)歸國家或村集體經(jīng)濟組織所有，個人對土地不具備所有權(quán)僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不可以進行自由轉(zhuǎn)讓買賣，私下進行轉(zhuǎn)讓交易土地應當予以收回。
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，即使是簽了協(xié)議，農(nóng)村土地私下買賣也是無效的。我國實行農(nóng)村土地集體所有制，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理。
-
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式：首先要寫明雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等基本信息。其次要寫明轉(zhuǎn)讓土地的信息，例如位置、面積、地塊的用途等。然后，再寫明雙方的轉(zhuǎn)讓方式，違約責任等，還可以對轉(zhuǎn)讓土地時所需要的支付的費用作出具體的約定。最后雙方簽字、蓋章，合
2022.04.12 1,627 -
宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎1、如果受讓方也是本集體經(jīng)濟組織成員，經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意，則應當認定協(xié)議有效； 2、如果農(nóng)村集體組織不同意轉(zhuǎn)讓，協(xié)議無效； 3、向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的協(xié)議無效。 4、轉(zhuǎn)讓人須有本村兩處或兩處以上宅基地，或已遷出
2021.03.20 346 -
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效問題，同樣需要區(qū)分具體情形，一般而言，如果交易雙方都是同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，也沒有違反地方有關(guān)限制性規(guī)定的情形，協(xié)議原則上是有效的。如果交易雙方不屬于同一集體經(jīng)濟組織，在沒有特殊規(guī)定的前提下，那么協(xié)議原則上是無
2020.07.01 215
-
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)是有效的：一般來說，如果是集體的土地的話，只要寫清楚需要明確的主要內(nèi)容，且內(nèi)容合法話，就具有法律效力。轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進行核實。轉(zhuǎn)讓方須是國有土地使用證上
2022-05-24 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，即使是簽了協(xié)議，農(nóng)村土地私下買賣也是無效的。我國實行農(nóng)村土地集體所有制，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)
2021-12-26 15,340 -
沒公證土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
1.沒有證的土地轉(zhuǎn)讓合同的效力是無效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，并取得土地使用權(quán)證書。 2.轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用權(quán)證書與受讓方訂立的合同無效，但在起訴前轉(zhuǎn)讓方取得土
2022-06-26 15,340 -
沒公正土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
1.沒有證的土地轉(zhuǎn)讓合同的效力是無效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，并取得土地使用權(quán)證書。 2.轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用權(quán)證書與受讓方訂立的合同無效，但在起訴前轉(zhuǎn)讓方取得土
2022-06-02 15,340
-
00:56
期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎期房是可以轉(zhuǎn)讓的。在預售合同登記備案后，若此商品房的總價款未付清的，預購人想轉(zhuǎn)讓商品房的話必須征得房地產(chǎn)開發(fā)商同意之后，才可以辦理轉(zhuǎn)讓。已經(jīng)付清全款的，可以自主簽訂轉(zhuǎn)讓合同，書面的形式通知房地產(chǎn)開發(fā)商即可。但是能轉(zhuǎn)讓的期房必須滿足以下幾個條
1,815 2022.04.17 -
01:20
房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎要使房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議發(fā)生法律效力，需要滿足以下的要求： 1、無償轉(zhuǎn)讓的協(xié)議雙方當事人，都是具有相應民事行為能力的自然人或者組織。具體來說，轉(zhuǎn)讓人必須是房屋的所有權(quán)人。如果是共有房屋的話，就需要經(jīng)過全體共有人的一致同意，才能轉(zhuǎn)讓房屋。轉(zhuǎn)讓人屬
1,643 2022.04.17 -
01:14
債務轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效我國法律規(guī)定，債務人想要把合同的義務全部，或者是一部分轉(zhuǎn)移給其他人的，要先經(jīng)過債權(quán)人同意。 “合同義務的轉(zhuǎn)移”，即基于雙方簽署的協(xié)議或法律規(guī)定，債務人移轉(zhuǎn)其債務給其他人，讓其他人取代債務人地位成為新的債務人，從而向債權(quán)人履行債務。 不管是全
630 2022.04.17
