個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后有效嗎，土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力是怎么樣規(guī)定的
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關(guān)于個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后效力如何的問題， 一、首先要看這塊地是什么性質(zhì)，如果是農(nóng)村宅基地，那么可以簽訂買賣協(xié)議，這個(gè)不用政府出手續(xù)，你們?nèi)绻袇f(xié)議有證人，那么這個(gè)協(xié)議就是有效的交易協(xié)議。法律上應(yīng)適用農(nóng)村宅基地管理辦法、土地管理法及實(shí)施條例相關(guān)條款 二、如果你買到的土地是農(nóng)村承包土地，那么簽訂買賣協(xié)議是無效的，農(nóng)村承包地是不可以買賣的，只能依法自愿進(jìn)行流轉(zhuǎn)，可簽訂轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓合同，而轉(zhuǎn)包后此塊土地的收益應(yīng)該在合同里約定。法律上適用土地管理法及實(shí)施條例。
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轉(zhuǎn)讓土地的協(xié)議一般認(rèn)定為無效。土地所有權(quán)歸國家或村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)土地不具備所有權(quán)僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不可以進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓買賣，私下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易土地應(yīng)當(dāng)予以收回。
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，即使是簽了協(xié)議，農(nóng)村土地私下買賣也是無效的。我國實(shí)行農(nóng)村土地集體所有制，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理。
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土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議如何簽土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議首先在紙張的開頭又有一個(gè)標(biāo)頭明確標(biāo)準(zhǔn)是什么協(xié)議，其次要有轉(zhuǎn)讓雙方的姓名，之后是正文，寫明轉(zhuǎn)讓的是什么、轉(zhuǎn)讓其先、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式與時(shí)間以及注意事項(xiàng)、相關(guān)的法律規(guī)定，最重要部分是違約責(zé)任的認(rèn)定在后面一定有標(biāo)明。注意如果是雙方在場(chǎng)
2022.04.12 2,103 -
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容： 1、協(xié)議雙方當(dāng)事人的基本信息； 2、轉(zhuǎn)讓土地的面積和所處地界； 3、轉(zhuǎn)讓金額的計(jì)算方式，給付方式； 4、土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間和手續(xù)辦理； 5、土地轉(zhuǎn)讓期限和轉(zhuǎn)讓后所得利益的處理； 6、約定違約責(zé)任； 7、雙方簽
2021.03.07 247 -
協(xié)議出讓的土地能夠轉(zhuǎn)讓嗎協(xié)議出讓取得的土地可以依法轉(zhuǎn)讓。以出讓方式取得的土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓。以轉(zhuǎn)讓等方式處分土地使用權(quán)是用益物權(quán)人的法定權(quán)利，任何人、包括政府都不得非法干涉。當(dāng)然轉(zhuǎn)讓行為本身也無需政府批準(zhǔn)，在具備了法定轉(zhuǎn)讓條件之后辦理過戶登記手續(xù)時(shí)，需要到登記機(jī)關(guān)辦
2021.01.18 254
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私人簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎?
如果有地契，是有效的。但轉(zhuǎn)讓有爭議的，沒有地契，國家要征用的，沒有法律效力..。
2022-10-26 15,340 -
簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書有法律效力嗎
如果是農(nóng)村宅基地，那么可以簽訂買賣協(xié)議，有協(xié)議有證人，那么這個(gè)協(xié)議就是有效的交易協(xié)議。如果土地是農(nóng)村承包土地，那么簽訂買賣協(xié)議是無效的，農(nóng)村承包地是不可以買賣的，只能依法自愿進(jìn)行流轉(zhuǎn)，可簽訂轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓
2022-06-09 15,340 -
私下簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？
第一種意見認(rèn)為，本案的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。土地承包人可以采取轉(zhuǎn)包、租賃、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)所承包土地，雖協(xié)議中約定了涉案土地歸張方元所有為無效約定，但該協(xié)議約定的其余主要內(nèi)容是對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)作出的約定，協(xié)
2022-08-30 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？
合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議。合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系或者使原有的民事法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅。當(dāng)事人一方
2022-07-15 15,340
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00:56
期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎期房是可以轉(zhuǎn)讓的。在預(yù)售合同登記備案后，若此商品房的總價(jià)款未付清的，預(yù)購人想轉(zhuǎn)讓商品房的話必須征得房地產(chǎn)開發(fā)商同意之后，才可以辦理轉(zhuǎn)讓。已經(jīng)付清全款的，可以自主簽訂轉(zhuǎn)讓合同，書面的形式通知房地產(chǎn)開發(fā)商即可。但是能轉(zhuǎn)讓的期房必須滿足以下幾個(gè)條
1,815 2022.04.17 -
01:14
債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效我國法律規(guī)定，債務(wù)人想要把合同的義務(wù)全部，或者是一部分轉(zhuǎn)移給其他人的，要先經(jīng)過債權(quán)人同意。 “合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移”，即基于雙方簽署的協(xié)議或法律規(guī)定，債務(wù)人移轉(zhuǎn)其債務(wù)給其他人，讓其他人取代債務(wù)人地位成為新的債務(wù)人，從而向債權(quán)人履行債務(wù)。 不管是全
630 2022.04.17 -
00:53
私下簽的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議法律效力如何私下簽的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面來考察。簽署協(xié)議的雙方是否是完全民事行為能力人，且是否有能力，有資質(zhì)簽訂該協(xié)議。第2個(gè)方面，該協(xié)議是否是雙方的真實(shí)意思表示，雙方是否在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂。第3個(gè)方面是協(xié)議是否存在違反法律行政法規(guī)
1,646 2022.04.17
